Дело №2-517/20

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Бавлы 

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в обоснование которого указывает, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован сын бывшего собственника - ответчик ФИО2 При этом ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права истца. В этой связи истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие и исковое заявление удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил. 

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в соответствии с которым ФИО3 продала истцу принадлежавшую ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирована продавец ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней с момента заключения настоящего договора. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в управлении Росреестра по 

<

адрес>. 

Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Из справки исполнительного комитета Тумбарлинского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ними совместного хозяйства, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. В течение длительного времени ответчик не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, не обеспечивает содержание жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию, принадлежащим ей имуществом, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основе изложенного и, руководствуясь статьями 12, 194-198, 234-236 ГПК РФ, суд

заочно решил:

иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Бавлинский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для отделения по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения. 

Судья: подпись.

Копия верна, судья: А.А. Зиннуров 

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова