Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 05 февраля 2020 года 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Щеголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учётом уточнения о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ О том, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, истец знал, но предыдущий собственник ФИО3 обещала, что вопрос о снятии с регистрационного учета ФИО2 решит самостоятельно. Указанные доводы послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ему не известно, кто зарегистрировал ФИО2 по спорному адресу. В жилом помещении ФИО2 никогда не проживал, не претендовал на него, намерений вселяться не имел. Кроме того, истец пояснил, что до заключения договора купли – продажи квартиры по адресу 

<

адрес> он приезжал к предыдущему собственнику Б. покупать молоко и ответчика никогда не видел, в доме вещей его не было. Б. обещала самостоятельно решить вопрос о снятии с учета ФИО2, но оказалось безрезультатно. Полагал, что регистрация ФИО2 носит формальный характер. Истец представил суду конверт с отметкой о невручении корреспонденции ответчику как дополнительное доказательство непроживания ответчика в квартире.

Место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя. 

Адвокат Показанникова З.Н., назначенная судом на основании статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрацией за ним данного права ДД.ММ.ГГГГ, возникшего на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно адресной справке ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

Судом установлено, что ответчик к членам семьи собственника не относится, в квартиру никогда не вселялся и совместного хозяйства с собственником квартиры не вел, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производит.

ФИО1 самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры. 

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 к членам семьи истца не относится, в качестве такового не вселялся истцом в спорное жилое помещение. 

Доказательств обратного судом не добыто, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из смысла положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии у ответчика каких-либо жилищных прав в отношении спорной квартиры.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, права пользования им наравне с собственником он не приобрел, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ он не относится к членам семьи собственника, и таковым истцом не признавался, не вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, что, в том числе, предполагает возможность отказа граждан от принадлежащих им прав. 

Принимая во внимание, что ответчик фактически в квартире не проживает, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений с истцом на сохранение дальнейшего права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности, вступившее в законную силу решение суда о его признании утратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных выше обстоятельствах, применяя аналогию закона, имеются основания для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по указанному выше адресу как не приобретшего право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2020 года. 

Судья подпись Н.Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного

суда 

<

адрес> Н.Н. Гриценко