Дело №2-314/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре судебного заседания Семаевой Е.А., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката адвокатской конторы Семеновского района Королевой К.А. по назначению суда, представившей удостоверение №1763 и ордер №36233, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Из искового заявления следует, что ФИО2 приобрела в собственность по договору купли-продажи от 06 декабря 2016 года однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> у гражданки ФИО1, которая принадлежала ФИО3 по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 02 декабря 2016 года нотариусом города областного значения Семенов Нижегородской области ФИО5 реестровый №. Согласно пункту 7 обозначенного договора купли-продажи квартиры, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

адрес> до 31 декабря 2016 года. Однако ответчик не сделал этого. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>, гражданина ФИО3, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Семеновскому городскому округу снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Королева К.А., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, пояснив, что фактическое место жительства ФИО3 не известно, однако он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи квартиры от 06 декабря 2016 года ФИО2 приобрела в собственность у ФИО1 однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3

Как следует из выписки из домовой книги от 03 февраля 2017 года, 12 апреля 2014 года ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Судом также установлено, что ФИО3 в 

<

адрес> не проживает, никаких его вещей в доме не имеется. Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства в жилом помещении с согласия проживающих в нем лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. Членом семьи истца ФИО2, ответчик не является.

Местонахождения ФИО3 неизвестно. 

Учитывая данные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья А.А. Евсеев