Дело № 2-1734/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Киселевск 13 октября 2017 года

Киселевский городской суд Кемеровской области 

В составе председательствующего - судьи Курач Е.В., 

при секретаре Ломыгиной Л.С., 

с участием помощника прокурора Гребенкиной И.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 09.11.2007 г. она является собственником жилого дома, расположенного в г. Киселевске по 

<

адрес> указанный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация в регистрационном органе, о чем выдано свидетельство.

В соответствии с договором купли-продажи данный дом приобретен ею у ФИО4, при покупке дома был и до настоящего времени в доме зарегистрирован ФИО3, в договоре указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 09.12.2007 г.

До настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета. Где находится ответчик она не знает, никогда его не видела.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Киселевске по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требовании требований настаивала.

Третье лицо ФИО2 считает требования истца законными и обоснованными.

Ответчик ФИО3, 

<

данные изъяты>, извещенный о слушании дела надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, заслушав мнение помощника прокурора Гребенкиной И.В., полагавшей требования законным и обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных материалов, ФИО2, ФИО5 (после смены фамилии ФИО1) заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Киселевск, 

<

адрес> И. 09.11.2007 г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на указанный жилой дом от 26.11.2007 г. право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество зарегистрировано 26.11.2007г. 

Согласно п.15 указанного выше договора купли-продажи в жилом доме зарегистрирован ФИО6, который обязуется сняться с регистрационного учета до 09.12.2007 г.

Однако с регистрационного учета после отчуждения спорного жилого дома не снялся, нарушив условия заключенного договора, что следует из пояснений истца, а также усматривается из адресной справки, представленной отделом УФМС России по Кемеровской области. Согласно адресной справки от 18.09.2017 г. ФИО3 с 03.06.2017 г. временно зарегистрирован в 

<

данные изъяты>

Ответчик не являются членом семьи новых собственников жилого помещения, общего хозяйства с ними не ведет, общего бюджета не имеет.

Как следует из пояснений истца, третьего лица, свидетеля З. совместно с истцом в жилом доме никогда не проживали. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. В указанном жилом помещении проживала истец с мужем, сейчас в доме проживают будущие покупатели дома, поскольку дом продается. Ответчика свидетель в доме у истца не видел. В связи, с какими обстоятельствами он был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> им не известно.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании утративши право пользования ФИО3 утративши право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Киселевск, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Киселевск по ул. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.