Дело №2-283/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 октября 2017 года с. Староалейское 

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в спорном жилом помещении проживал временно. Ответчик выехал, вывез все принадлежащие ему вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момент выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов. Не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Все расходы по содержанию спорного жилья несет ФИО1 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 Наличие регистрации создает ей препятствия для дальнейшего использования и эксплуатации жилого помещения.

ФИО1 просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще.

Ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 9-10) и использует указанное недвижимое имущество по назначению. Жилой дом приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Содержание квартиры полностью осуществляет ФИО1, она несет расходы по оплате предоставляемых коммунальных услуг, оплачивает налоги, производит ремонт дома. 

Согласно справке Администрации Староалейского сельсовета по адресу: 

<

адрес> состоит на регистрационном учете ФИО2 (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 собственником жилого помещения не является, в указанном доме не проживает, какие-либо обязательства по его содержанию не несет.

Регистрация ответчика по адресу 

<

адрес> осуществлена с согласия прежнего собственника.

В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, добровольно не желает решить вопрос о снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, его регистрация по данному адресу препятствует осуществлению и реализации прав на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях (право на пользование льготами, оплата коммунальных услуг в зависимости от числа зарегистрированных лиц и т.д.).

ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд, поскольку желает признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. 292 ГК РФ права пользования жилым помещением сохраняется за членом семьи собственника при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, не проживает в указанном жилом помещении, не ведет с истцом общее хозяйство, не несет бремя содержания жилого помещения, в связи с этим у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Кроме того, судом установлено и не оспорено ответчиком, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 Ответчик реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

С учетом изложенного, истцом, в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. 

С учетом изложенного, требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина