№ 2-1376/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 4 июля 2019 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1, ФИО2 к Администрации Большелогского сельского поселения, третьи лица: нотариус ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

... г. умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-AH № ... выданным Отделом ЗАГС Аксайского района Ростовской области от ... г..

Единственными наследниками по закону после смерти ФИО4 являются ее дети: сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия ВЭ № ..., от ... г., дочь ФИО2 (до брака-Трофимова) М.А., что подтверждается свидетельством о рождении серия П-ВЭ № ..., от ... г., свидетельство о заключении брака от ... г. серия III-АН № .... 

При жизни ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... г., выданной Администрацией Большелогского сельского поселения. В 1978 году ФИО4 на указанном земельном участке построила жилой дом площадью 120,3 кв.м.

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество - Жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м, расположенный по адресу: ....

Право собственности на жилой дом умершей не было зарегистрировано при жизни. Однако, в Администрации Большелогского сельского поселения в похозяйственную книгу внесена запись об указанном жилом доме, как объекте недвижимости, проведена регистрация истцов по месту жительства в данном жилом доме.

После смерти ФИО4, фактически все наследники (истцы) приняли наследство, так как проживали все вместе на момент смерти ФИО4, все зарегистрированы по данному адресу, которым и является спорный жилой дом, что подтверждается данными выписки из похозяйственной книги на жилой дом от ... г., выданной Администрацией Большелогского сельского поселения и регистрацией истцов по адресу спорного жилого дома.

К нотариусу истцы обратились ... г. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, после чего было заведено наследственное дело к имуществу умершей. 

Как следует из справки нотариуса ФИО3 от ... г., выдать свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшие наследодателю жилой дом и земельный участок, по адресу: ... не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости и отсутствия указанных объектов недвижимости на государственном кадастровом учете.

В связи с тем. что в настоящее время наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону и в дальнейшем зарегистрировать свои права в установленном законом порядке, истцы вынуждены были обратиться в суд за защитой своего права.

На основании изложенного, истцы просили суд:

- признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на индивидуальный жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м, расположенный по адресу ....

Истец и представитель истца поддержали исковые требования.

Администрация Большелогского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила. Ответчик представил отзыв, которым не возражал против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ... г. умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-AH № ... выданным Отделом ЗАГС Аксайского района Ростовской области от ... г..

Единственными наследниками по закону после смерти ФИО4 являются ее дети: сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия ВЭ № ..., от ... г., дочь ФИО2 (до брака-Трофимова) М.А., что подтверждается свидетельством о рождении серия П-ВЭ № ..., от ... г., свидетельство о заключении брака от ... г. серия III-АН № .... 

При жизни ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... г., выданной Администрацией Большелогского сельского поселения. В 1978 году ФИО4 на указанном земельном участке построила жилой дом площадью 120,3 кв.м.

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество - Жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м, расположенный по адресу: ....

Право собственности на жилой дом умершей не было зарегистрировано при жизни. Однако, в Администрации Большелогского сельского поселения в похозяйственную книгу внесена запись об указанном жилом доме, как объекте недвижимости, проведена регистрация истцов по месту жительства в данном жилом доме.

После смерти ФИО4, фактически все наследники (истцы) приняли наследство, так как проживали все вместе на момент смерти ФИО4, все зарегистрированы по данному адресу, которым и является спорный жилой дом, что подтверждается данными выписки из похозяйственной книги на жилой дом от ... г., выданной Администрацией Большелогского сельского поселения и регистрацией истцов по адресу спорного жилого дома.

К нотариусу истцы обратились ... г. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, после чего было заведено наследственное дело к имуществу умершей. 

При таких обстоятельствах отсутствие надлежаще оформленного документа, подтверждающего право собственности наследодателя на спорный жилой дом, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца о включении его в наследственную массу, поскольку установлено, что спорное имущество принадлежалоФИО4 на законных основаниях, т.к. согласно выписке из похозяйственной книги, наследодателю в установленном порядке был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, пл. 1000 кв.м по адресу: РО, .... На указанном участке возведен жилой дом (1978 год), собственником которого, соглсано записи в похозяйственной книге указана ФИО4

В Реестре прав на объекты недвижимости какие-либо записи о зарегистрированных правах на указанные объекты отсутствуют.

Материалы дела не содержат сведений о том, что возведенный в 1978 году дом нарушает какие-либо строительные, пожарно-технические, санитарные нормы и правила. Дом был возведен на земельном участке, предоставленном ФИО4 для ведения личного и подсобного хозяйства, сведений о том, что сохранение постройки может привести к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенное выше правовое регулирование, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, имеются основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м, расположенный по адресу ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м, расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

С у д ь я :

Решение в окончательном виде изготовлено 9 июля 2019 года.