Дело № 2-3817/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 17 сентября 2018 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при секретаре Беловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела по результатам аукциона, проведенного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, зарегистрирован ФИО2, который является знакомым бывшего собственника квартиры. В настоящее время истец не может реализовать права собственности жилого помещения, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик. Без соответствующего заявления ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. По имеющейся информации у истца, ответчик фактически проживает по другому адресу. Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то в силу закона правомочия прежних собственников жилья и членов их семьи и знакомых, в том числе и право пользования им, прекращается. Таким образом, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, ибо он членом семьи истца не является, совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ними не достигалось.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, при этом истец направила в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 233, 234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 

<

адрес>.

Из договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрела у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из копии лицевого счета следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в графе родственные отношения как родственник истцу не значатся.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Учитывая тот факт, что ФИО2 собственником жилого помещения не является, квартира была приобретена истцом, членом семьи ФИО1 не является, в квартире не проживает, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2018 года.