Дело № 2-1199/2024

(УИН 27RS0005-01-2024-001025-92)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 октября 2024 г. 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А., 

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Северный округ» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Северный округ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчики зарегистрирован по адресу: ****, уклоняются от своих обязанностей, не своевременно вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. С октября 2020 года по январь 2023 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 142 797 руб. 53 коп. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более трех месяцев. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 142 797 руб. 53 коп., а так же взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 4 055 руб. 95 коп.

11.06.2024 определением суда (протокол от 11.06.2024) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ****.

06.08.2024 определением суда (протокол от 06.08.2024) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ****

Представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснив, что ФИО6 в квартире не проживает, находился в местах лишения свободы, перерасчёт истец не сделал, в связи, с чем требования считает не обоснованными. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участие не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в установленном законном порядке, ходатайств об отложении не заявляли, письменных возражений в адрес суда не предоставляли. 

Представитель третьего лица **** в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва на исковое заявление, ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: **** **** на основании договора займа от 15.12.2016.

Представитель третьего лица **** в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом.

Согласно договора найма жилого помещения маневренного фонда от 15.12.2016 заключенного между Администрацией г.Хабаровска и нанимателем ФИО2, наниматель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2008 № ****, состоящее из трех комнат жилой площадью 34,5 кв. м., общей площадью 58,5 кв.м., расположенное по адресу: квартал Солнечный (**** для временного проживания в нем.

Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления Мэра города Хабаровска от 26.02.2008 ....

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие граждане: ФИО3- сын; ФИО4 - сын; ФИО6- сын; ФИО5- сын.

Согласно п.7 пп.6 договора найма жилого помещения маневренного фонда от 15.12.2016 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно лицевого счета ... от 06.03.2024 по адресу: квартал Солнечный (**** ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО3,ФИО4, ФИО6,ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается так же выпиской из домовой книги от 06.03.2024, что не оспаривается и ответчиками.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с октября 2020 года по январь 2023 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 142 797 руб. 53 коп., которая до настоящего времени не погашена и подлежат взысканию с ответчиков в указанном размере солидарно. Ответчиками данная задолженность не оспорена, контрасчета не представлено. 

Доводы ответчика ФИО2 о том что ответчик ФИО6 не проживает в вышеуказанной квартире и истец должен сделать перерасчет, суд считает не необоснованными, так как частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 постановления Правительства РФ ... от 06.05.2011 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (п. 92).

На основании вышеизложенного, плата за жилое помещение перерасчету по временному отсутствию не подлежит.

ООО УК «Северный округ» является исполнителем коммунальных услуг только по услуге электроснабжение. Поскольку ответчиками не предоставлен акт на отсутствие технической возможности на установку прибора учета, оснований для перерасчета по временному отсутствию нет.

В связи с чем, исковые требования ООО УК «Северный округ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи, с чем с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 055 руб. 95 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...), ФИО5 (паспорт ...), ФИО6 (паспорт серии ...), ФИО2 (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ИНН ...) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в размере 142 797 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 055 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 18.10.2024.

Судья: А.А.Малеев