Гр.дело №02-2063/2025

УИД 77RS0027-02-2025-003757-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского автостояночного кооператива «АвтоДар» к ФИО1 о взыскании задолженности за эксплуатацию общего гаражного имущества, оплаты коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский автостояночный кооператив «АвтоДар» обратился в суд с иском к ФИО1 – собственником машиноместа № 2 автостоянки, расположенной по адресу: адрес, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года в размере сумма, неустойку в размере сумма за нарушение сроков оплаты. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.  

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.

Дело рассмотрено судом в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, не представившего сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, 21.03.2012 между ФИО1, собственником машиноместа № 2 и Потребительским автостояночным кооперативом «АвтоДар» заключено соглашение, предметом которого явились правоотношения между Кооперативом и собственником по эксплуатации автостоянки, расположенной по адресу: адрес и содержанию общего гаражного имущества в Кооперативе, а также по оплате коммунальных услуг, оказываемых собственнику организациями – поставщиками услуг.

В соответствии с п. 2.2. Соглашения собственник принял на себя обязательство по участию в расходах на содержание общего имущества в Кооперативе, оплачивать коммунальные и иные услуги, а также уплачивать пени в случае нарушения сроков платежей.

Размер взносов собственника на содержание общего имущества определяется сметой расходов, принятой решением общего собрания Кооператива и долей собственника в праве общей собственности на общее имущество, что должно соответствовать взносу члена Кооператива.

На основании смет расходов Кооператива ежемесячный размер взноса за одно машиноместо на содержание и ремонт общего имущества составляет: на 2021 год (Протокол № 9 от 11.01.2021) – сумма в месяц; на 2022 год (Протокол № 10 от 14.01.2022) – сумма в месяц; на 2023 год (Протокол № 11 от 09.01.2023) – сумма в месяц; на 2024 год (Протокол № 13 от 15.01.2024) – сумма в месяц.  

Согласно данным бухгалтерии Кооператива собственник произвел оплату в соответствии с условиями Соглашения, начиная с момента его заключения и по июнь 2013 года включительно, после чего оплата взносов полностью прекратилась. 

В рамках настоящего спора истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года включительно в размере сумма, исходя из расчета: 5 850.00руб.х33 мес. (с апреля 2021 по декабрь 2023гг)=сумма; суммах12мес. 2024г.= сумма

20.01.2025 истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, ответа на которое не последовало. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг ФИО1 не представлено, расчет задолженности не оспорен.

С учетом приведенных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ФИО1 в пользу Потребительского автостояночного кооператива «АвтоДар» задолженность за эксплуатацию общего гаражного имущества, оплату коммунальных и иных услуг, в размере сумма, неустойку в размере сумма за нарушение сроков оплаты.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя, поскольку эти расходы понесены для восстановления нарушенного права истца в суде, расходы подтверждены документально, однако с учетом категории сложности гражданского дела, времени его рассмотрения судом, с учетом небольшого объема работы представителя, суд находит возможным взыскать с ответчика в сумме сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

иск Потребительского автостояночного кооператива «АвтоДар» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского автостояночного кооператива «АвтоДар» денежные средства в размере сумма, неустойку сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 10.10.2025 г. 

Судья М.С. Москаленко