Дело № 2-1667/2020 (03RS0013-01-2020-002471-37) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Исламовой Ю.С., 

с участием представителя истца ООО «Мегаполис» – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам и содержания жилого помещения в размере 106 612,74 руб. и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее по тексту - ООО «Мегаполис») обратилось с иском к ФИО3, в обоснование иска указав следующее. 

Истец являлся управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 15.08.2017; управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества названного жилого дома. 

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со статьями 153, 154, 155, 158 ЖК РФ не исполняет, в связи с чем по состоянию на 22.07.2020 имеет задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.10.2017 по 30.06.2020 в размере 106 612,74 руб. (в том числе пени за период с 01.10.2017 по 30.03.2020 – 26071,20 руб.). 

Ранее выданный в отношении должника ФИО3 судебный приказ определением мирового судьи от 06.07.2020 был отменен. 

В иске просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 22.07.2020 года за период с 01.10.2017 по 30.06.2020 в размере 106 612,74 руб. (в том числе пени за период с 01.10.2017 по 30.03.2020 – 26071,20 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 3332,25 руб. 

Представитель истца ООО «Мегаполис» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные ООО «Мегаполис» требования поддержала, просила иск удовлетворить полностью. 

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду заявлений, ходатайств не направил.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения иска по нижеследующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тесту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. 

Из ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3 ФИО7 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2019. 

Согласно Протокола от 15.08.2017 №1 общего собрания собственников помещений управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес> избрана ООО «Мегаполис». 

Согласно представленного истцом лицевого счета № от 22.07.2020 задолженность ответчика по оплате ЖКУ за период с 01.10.2017 по 30.06.2020 составляет 106 612,74 руб. (в том числе пени за период с 01.10.2017 по 30.03.2020 – 26071,20 руб.),

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка №7 по г. Нефтекамску РБ по делу № 2-730/2020 от 17.03.2020 судебный приказ отменен тем же мировым судьей определением от 06.07.2020 в связи с поступлением возражения ФИО3 относительно исполнения судебного приказа. 

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд руководствуется представленным истцом в материалы дела расчетом, признавая его верным. Иного расчета суммы задолженности со стороны ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Поскольку ответчиком внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 30.03.2020 в сумме 26071, 20 руб. (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в связи с полным удовлетворением иска подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 3332,25 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.06.2020 по состоянию на 22.07.2020 в размере 106 612,74 рублей, из них пени за период с 01.10.2017 по 30.03.2020 – 26 071,20 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3332,25 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 25.09.2020.

Судья И.Ф. Сафина