Дело № 2-210/2021 г.

УИД: 16RS0027-01-2021-000383-12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 24 июня 2021 года 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Сатышевскому сельскому исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что супругу истицы ФИО1, работавшему в колхозе, после регистрации брака в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. недалеко от родительского дома супруга, на котором ими в ДД.ММ.ГГГГ был построен бревенчатый жилой дом. Дом распложён по адресу: 

<

адрес>. Их сын – истец ФИО2, женившись, построил на земельном участке, принадлежавшем родителям супруга, по адресу: 

<

адрес>, новый кирпичный дом, куда переехал со своей семьей в ДД.ММ.ГГГГ, а потом забрал к себе мать и отца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истица по настоящее время проживает с семьёй сына. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, возведенный истицей с ФИО1, истцы не могут оформить, поскольку решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землёй за №, признан недействительным. В этом Государственном акте в разделе «Чертёж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании» отображены два земельных участка, а в похозяйственных книгах 

<

адрес> имеются лицевые счета на бревенчатый жилой дом и кирпичный жилой дом, которые расположены на разных земельных участках в одном населённом пункте. 

Указанному земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором находится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, в последующем была присвоена адресная система: 

<

адрес> Кадастровый номер указанного земельного участка №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. 

С момента предоставления по день своей смерти ФИО1 и истцы открыто, непрерывно и добросовестно владели, пользовались и по настоящее время пользуются указанным земельным участком, на котором расположен бревенчатый жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (литер А), они никогда не скрывали факта нахождения указанного земельного участка и размещённого на нём жилого дома в их владении, а после смерти ФИО1 истцы уже более 24 лет в соответствии с ч. 3 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом указанным земельным участком и жилым домом, в котором ранее проживали.

Никто не предъявлял претензий по вопросу пользования истцами данным земельным участком и размещенным на нем жилым домом.

По этим основаниям истцы просили признать за ФИО3 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности как пережившей супруги на 1/2 доли в праве, в порядке наследования на 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и размещённый на нём жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> а также признать за ФИО2 право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 доли в праве на данный земельный участок и размещённый на нём жилой дом.

В последующем истцы, изменив свои требования, просили признать за ФИО3 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности как пережившей супруги на 1/2 доли в праве, в порядке наследования на 1/4 доли в праве на бревенчатый жилой дом по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 доли в праве на этот дом.

Истцы ФИО2 и ФИО3, поддержав иск, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4, действующий на основании доверенности, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, указав, что ответчик не возражает против требования истцов о признании права собственности на жилой дом, что после признания права собственности на жилой дом земельный участок будет предоставлена в аренду или собственность в соответствии с Земельный кодексом Российской Федерации.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сатышевский сельский исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан, участвовавший в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика – Сатышевского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО15, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, указав, что в Государственном акте, зарегистрированном в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землёй за №, изображены оба земельных участка, находящихся в одном населённом пункте, на одной улице. Данная семья добросовестно, открыто и непрерывно в течение нескольких десятилетий пользуется земельным участком и размещенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: 

<

адрес>

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против требований истца, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав на отсутствие возражений против требований истцов.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 п. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома, составленного Сабинским подразделением АО БТИ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой бревенчатый дом по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором размещен жилой дом, имеет кадастровый №.

Право собственности на данное домовладение не зарегистрировано.

Как следует из материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель населённого пункта 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в районный комитет по земельным ресурсам и земельной реформе подана декларация (заявление) о факте использовании им земельного участка с кадастровым № на территории населенного пункта 

<

адрес>, в котором он просил оформить право на земельный участок и выдать документы, устанавливающие (удостоверяющие) это право. Актом обследования наличия и состояния границ земельного участка с кадастровым номером 150301:88 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем комитета по земельным ресурсам и земельной реформе ФИО16 и землепользователем ФИО1, подтверждено удовлетворительное состояние границ земельного участка, что границы землепользования согласованы и претензий к смежным землепользователям нет. Государственный акт на право собственности на землю ФИО1 не получен. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из материалов дела следует, что данный жилой дом построен ФИО1 и его супругой – истицей ФИО3.

Таким образом, построив в ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом ФИО1 по день смерти в течение 36 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, а ФИО3 около 60 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим собственным.

Указанные обстоятельства подтверждаются содержанием искового заявления; отзывами представителей ответчиков; копиями актовых документов, представленных истцами; копией фрагмента похозяйственной книги Сатышевского сельсовета 

<

адрес> Республики Татарстан за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта на жилой дом; справкой Сабинского подразделения АО БТИ РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ о краткой характеристике объекта недвижимости по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Сатышевского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес> что совместно с ним постоянно проживали его жена ФИО3, его сын ФИО2, сноха и внуки.

Из справки нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что на основании поданного ФИО3 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 – все наследники, обратившиеся к нотариусу и принявшие наследство.

При таких обстоятельствах, когда вышеприведенными доказательствами подтверждено принятие истцами наследства после смерти ФИО1, и когда в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследникам со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на жилой бревенчатый дом по адресу: 

<

адрес>, Сабинский муниципальный район, 

<

адрес>.

Учитывая, что построенный в период брака жилой дом, является общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО3, из нее в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации должна быть выделена супружеская доля пережившей супруге – истице ФИО3 в размере ? доли в праве.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Сатышевскому сельскому исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право долевой собственности, том числе на 1/4 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 доли в праве как пережившей супруге, на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> проживающим по адресу: 

<

адрес>, право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 доли в праве на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 июля 2021 года. 

Судья Р.Я. Шафигуллин