РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Е.Е. Максимовой,

при секретаре Хахановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/2025 по исковому заявлению 

<

ФИО>2 к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

установил:

в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> обратилась 

<

ФИО>2 с иском к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование которых указано, что с 1990 года 

<

ФИО>2 проживает по адресу: 

<

адрес>Б/1, кв. (ком) 410 (общ.3) совместно с ее членами семьи. Данное жилое помещение используется для проживания на основании временного разрешения (ордера), выданного истцу. В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны: 

<

ФИО>3 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>13 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>3 

<

дата> г.р. 

Согласно справке Отдела по работе с населением 

<

адрес> МКУ «Сервисно-регистрационный центр» 

<

адрес> 

<

номер>-С6-008999 на дату 

<

дата> по вышеуказанному адресу зарегистрирована истец с 

<

дата>, внук 

<

ФИО>12 с 

<

дата>. Дочь 

<

ФИО>3 с 

<

дата>. 

Согласно поквартирной карточке жилого помещения лица, которые были указаны в ордере в качестве членов семьи нанимателя, были сняты с регистрационного учета: 

<

ФИО>13 с 

<

дата>, 

<

ФИО>3 с 

<

дата>. 

<

дата> Департаментом жилищной политики Комитета по градостроительной политике Адмиистрации 

<

адрес> истцу было отказано в заключении договора социального найма на основании предоставления неполного пакета документов, а также на основании того, что жилое помещение, занимаемое заявителем, не относится к муниципальному жилищному фонду 

<

адрес>. По информации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>/Б, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится, то есть не относится к муниципальному жилищному фонду 

<

адрес>. Истец считает подобный отказ нарушающим ее законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами. Истец с членами семьи с момента проживания в данном жилом помещении несет бремя содержания имущества, оплачивает услуги следующих организаций: ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО УК «Жилищные системы», ООО «РТ-НЭО», МУП «Водоканал», ООО «Иркутская энергосбытовая компания». Истец продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет необходимые ремонтные работы, в помещении имеются личные вещи истца. 

В ответе Администрации 

<

адрес> имеются сведения о том, что спорная комната не относится к муниципальному жилищному фонду 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, полученной в открытых источниках сети «Интернет», сведения о переходе прав на спорное помещение и в целом здания по адресу: 

<

адрес>Б/1 и вовсе отсутствуют. В связи, с чем и в реестре муниципального жилищного фонда задание и помещение не значится. Кадастровый номер комнаты неизвестен, в связи с тем, что его не представляется возможным установить. В связи, с чем получить выписку из ЕГРН конкретно на комнату также не представляется возможным. 

Истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец 

<

ФИО>2 не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ведет дело через представителя.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>11, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Суду дополнительно объяснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значилось, финансовый лицевой счет не был открыт, за найм жилого помещения плата не начислялась и не уплачивалась. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации 

<

адрес> 

<

ФИО>7, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, исковые требования не признала в соответствии с доводами, изложенными в письменном отзыве на исковое заявление, в котором указано, что согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> №MNI0025176, и выписке из ЕГРН от 

<

дата> №КУВИ-001/2025-52202049 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-б/1, 

<

адрес>, общей площадью 18,6 кв.м., находится в муниципальной собственности 

<

адрес>. Согласно справки выданной МКУ СРЦ 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>-С6-008999 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: 

<

ФИО>3 с 

<

дата>; 

<

ФИО>12 сын с 

<

дата>; 

<

ФИО>2 – мать (наниматель по временному разрешению (ордер)) с 

<

дата>. Истец 

<

ФИО>2 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит, малоимущей в установленном порядке не признана. Администрацией 

<

адрес> не принималось решение о предоставлении истцу 

<

ФИО>2 спорного жилого помещения, договор социального найма указанного жилого помещения с ней заключался. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт несения истцом обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, по оплате за наем, коммунальных услуг, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, доказательства проведения текущего и капительного ремонта, а также оплаты найма жилого помещения. При таких обстоятельствах, администрация 

<

адрес> не может согласиться с доводами истца о том, что с администрацией 

<

адрес> фактически сложились отношения, возникшие из договора социального найма. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

В судебное заседание третьи лица 

<

ФИО>3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>12, 

<

ФИО>13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

ФИО>14, 

<

ФИО>4 не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований. 

Суд, учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и неявившихся истца, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 1, 2 Федерального закона от 

<

дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 

<

дата> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), а Жилищный кодекс РСФСР (ЖК РСФСР) признан утратившим силу.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

Ввиду того, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются до настоящего времени, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, суд применяет к правоотношениям сторон положения Жилищного кодекса РСФСР (действовавший до 

<

дата>), так и положения Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 

<

дата>), нормы Гражданского кодекса РФ с учетом их действия во времени.

Статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 

<

дата>, т.е. на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28-31, 33,42,43 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них (ст.109 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3 ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с п.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

По правилам ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

ФИО>2 начальником отдела учета и распределения жилья 

<

ФИО>8 выдано временное разрешение (ордер) на основании решения комиссии по распределению жилых помещений в муниципальных общежитиях и маневренном фонде 

<

адрес> на право заселения в жилом помещении в общежитии, площадью 18,0 кв.м., в комнате 410, 

<

адрес>, в ордер были включены дочь – 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р., дочь – 

<

ФИО>13, 

<

дата> г.р., дочь – 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р. 

По данным Выписки из реестра муниципального имущества 

<

адрес> (Реестровый №MNI0025176) квартира с кадастровым номером: 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>, площадью 18,60 кв.м., находится в собственности муниципального образования 

<

адрес> на основании Приказа заместителя председателя комитета – начальника имущественного департамента «О внесении сведений в Реестр муниципального имущества 

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, от 

<

дата>, дата регистрации права собственности – 

<

дата>. 

Согласно техпаспорта от 

<

дата>, составленного ООО «Кадастргрупп Иркутск» в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес>-б/1, 

<

адрес>, общая площадь составила 19,1 кв.м., в т.ч. жилая – 19,1 кв.м., состоит из жилой комнаты, площадью 19,1 кв.м.

Согласно техпаспорта от 

<

дата>, составленного МУП «БТИ 

<

адрес>» в отношении жилого помещения (квартира) по адресу 

<

адрес>, общая площадь составила 19,1 кв.м., в т.ч. жилая – 19,1 кв.м., состоит из жилой комнаты, площадью 19,1 кв.м. 

Согласно справке МКУ «СРЦ» 

<

адрес> от 

<

дата>, ответа от 

<

дата>, 

<

дата> на судебный запрос, поквартирной карточки, по адресу 

<

адрес>-б/1, 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: 

<

ФИО>2 с 

<

дата>, 

<

ФИО>3 с 

<

дата>, 

<

ФИО>12, 

<

дата> г.р., с 

<

дата>. В ответ на запрос о предоставлении сведений о сумме начислений и задолженности за пользование (найм) жилым помещением, сообщают, что базе данных МКУ «СРЦ» по указанному адресу: 

<

адрес>Б/1, 

<

адрес> отсутствует информация.

Из материалов дела следует, что 

<

ФИО>2 обращалась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-б 

<

адрес>. 

Согласно ответу заместителя начальника департамента правовой работы аппарата администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>, на обращение, заявителю отказано в предоставлении муниципальной услуги на основании пп.7.1.3. п.7.1 главы 7 раздела II административного регламента, утв. Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>, указано, что по информации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится, то есть не относится к муниципальному жилищному фонду 

<

адрес>. Кроме этого, в администрации 

<

адрес> отсутствует информация о том, что 

<

адрес>-б/1, указанный в ордере и 

<

адрес>-б, указанный в заявлении по адресу: 

<

адрес> являются объектом одного и того же адреса: 

<

адрес>-б/1, 

<

адрес>. 

Из ответа Комитета по градостроительной политике администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> на судебный запрос судом установлено, что в комитете по градостроительной политике администрации 

<

адрес> отсутствуют сведения о включении / не включении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>-б/1, 

<

адрес>, в специализированный жилищный фонд, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>-б/1, 

<

адрес>, не заключался. 

<

ФИО>2 

<

дата> г.р., на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации 

<

адрес> не состоит. 

Из ответа Комитета по градостроительной политике администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> на судебный запрос судом следует, что Постановлением мэра 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> «О передаче объектов, находящихся в ведении ОАО «Иркутский завод тяжелого машиностроения», в муниципальную собственность 

<

адрес>», общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>-б (реестровый номер №MIN07372-C-I), было передано в муниципальную собственность 

<

адрес> и закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Дирекция по эксплуатации зданий 

<

номер>» администрации 

<

адрес>. Распоряжением заместителя мэра-председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительском рынку администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> «О внесении изменений в реестр муниципального имущества 

<

адрес>» объект учета с реестровым номером MIN07372-С был исключен из реестра муниципального имущества 

<

адрес>, а неприватизированные жилые помещения в указанном объекте включены в реестр муниципального имущества 

<

адрес>.

По данным ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 

<

дата> 

<

номер>, на судебный запрос, предоставление сведений о правах, зарегистрированных до введения в действие Федерального закона от 

<

дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» в отношении отдельного физического лица на объекты недвижимости, а также сведений о реализации права на бесплатную приватизацию объектов недвижимости, расположенных на территории 

<

адрес>, не предусмотрено Порядком, утв. Приказом Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>-м

<

адрес> основании изложенного предоставить справку о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости у граждан: 

<

ФИО>2 

<

дата> г.р., не представляется возможным. Сведения о зарегистрированных правах, а также инвентарное дело на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б/1, комн. 410, отсутствует в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении. 

Из ответа МУП «БТИ 

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер>_25/0366 на судебный запрос, следует, что по данным электронной базы МУП «БТИ 

<

адрес>» сведения о регистрации недвижимого имущества за 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р., до 

<

дата>, отсутствуют.

Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качества квартиры по адресу 

<

адрес>-б/1, 

<

адрес>, выданной МУП «БТИ 

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер>э, общая площадь квартиры составляет 18,6 кв.м., количество жилых комнат 1. Представлен поэтажный план (4 этажа) данного здания. 

По данным электронной базы МУП «БТИ 

<

адрес>» сведения о регистрации недвижимого имущества на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>-б/1, 

<

адрес>, до 

<

дата> отсутствуют. 

Согласно справке МУП БТИ 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> по данным МУП БТИ 

<

адрес> в отношении 

<

ФИО>15 (ФИО1) Н.Е. с момента приватизации с 

<

дата> до 

<

дата> не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов), расположенных на территории 

<

адрес>. 

Из ответа МКУ «СРЦ» 

<

адрес> от 

<

дата> на судебный запрос, в базе данных МКУ «СРЦ» 

<

адрес> отсутствуют сведения о сумме начислений и задолженности за пользование (наем) жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Б/1, 

<

адрес>. 

В подтверждение доводов постоянного проживания с момента вселения в спорной квартире и оплаты за жилое помещение по адресу 

<

адрес>Б/1, 

<

адрес>, истец представила поквартирную карточку, чеки по операции плательщик 

<

ФИО>3, получатель ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО УК «Жилищные системы», ООО «РТ-НЭО» за период с 2022 по 2024 год. Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что дочь истца вносила оплату по поручению истца. 

В судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля была допрошена 

<

ФИО>9, которая суду показала, что 

<

ФИО>2 ее сестра. В общежитие заселилась в 1995 году в связи с трудоустройством на заводе им. Куйбышева с сестрой работали по распределению. Сестра заселилась в общежитие раньше нее с двумя детьми. Младшая дочь 

<

ФИО>4 родилась в общежитии. При заселении выдавали направление, затем общежитие было передано в муниципальную собственность. Ей неизвестно был ли выдан ордер сестре или нет. С этого времени проживают в спорном жилом помещении, никуда не выезжали. Требование о выселении не предъявлялось. Истец оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. Квартиры на одном этаже находятся, с сестрой в одной организации работают. На сегодняшний день в квартире проживают истец, ее дочь 

<

ФИО>3 и внук. Другие дочери 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>5 выехали, не проживают, имеют другое жилье. Им не разъяснили, что нужно обращаться в администрацию 

<

адрес> для оформления документов. Раньше было общежитие, стало жилым домом. 

Суд принимает во внимание показания свидетеля в качестве доказательства по делу в соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ. Оснований сомневаться в достоверности свидетельских показаний у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с изложенными обстоятельствами и представленными в материалы дела доказательствами. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в абз. 3 п. 5 постановления от 

<

дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, в соответствии с которым к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 

<

дата> N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер>-П, жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. Государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 

<

дата>. 

Таким образом, факт принятия решения о передаче жилого дома используемого в качестве служебных жилых помещений, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему в силу закона правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Обстоятельством имеющим значение для дела, является наличие у истца права пользования жилым помещением на момент передачи здания в муниципальную собственность.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд находит установленным факт вселения истца на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями с предприятием, предоставившим для заселения комнату в общежитии, в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 

<

дата> N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Истец постоянно проживает в спорной квартире с момента вселения и до настоящего времени, несет расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, право пользования истца спорным жилым помещением никем не оспорено, требований о выселении как работодателем, так и администрацией 

<

адрес> за указанный период заявлено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. 

Доводы ответчика о том, что истец не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, малоимущим не признан, суд признает несостоятельными. Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат. С гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

Принимая во внимание, что вселение истца 

<

ФИО>2 в спорное жилое помещение и регистрация в нем имели место до его передачи в муниципальную собственность, жилое помещение имело статус специализированного, передано в муниципальную собственность, на момент передачи в муниципальную собственность было обременено правами истца, то у истца возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, за истцом 

<

ФИО>2 надлежит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б/1, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 

<

ФИО>2 к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за 

<

ФИО>2 (

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, выдан Отделом УФМС России по иркутской области в 

<

адрес> 

<

дата>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б/1, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Максимова