70RS0006-01-2025-001208-80

Гражданское дело № 2-681/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 05 декабря 2025 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания - Качаровой Ж.Н.,

с участием:

помощника Асиновского городского прокурора Азарова К.Н.,

истцов:

ФИО2, действующей за себя, и в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

ФИО3,

ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Репиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отделение по вопросам миграции МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который ранее проживал с ФИО3 С /дата/ года отношения между ФИО3 и ФИО4 прекращены, ответчик добровольно отказался от права пользования жилым домом, но с регистрационного учета не снялся. Место фактического проживания ответчика не известно. Регистрация ответчика ограничивает права истцов как собственников. Просят признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО2, действуя за себя, и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали, приведя в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом направлялось извещение по последнему известному месту жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду неизвестно.

Определением Асиновского городского суда Томской области от /дата/ в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчику ФИО4 назначен представитель – адвокат Репина Л.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 - адвокат Репина Л.В., действующая на основании ордера № от /дата/, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор Азаров К.Н. в заключении полагал исковые требования, предъявленные к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснение истцов, представителя ответчика - адвоката Репиной Л.В., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему:

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит жилой дом, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/.

В указанном жилом помещении, как следует из справки, выданной Администрацией Новиковского сельского поселения от /дата/, зарегистрирован по месту жительства с /дата/ ответчик ФИО4, /дата/ года рождения.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она приходится сестрой ФИО2, которая вместе с семьей проживает по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности соистцам, зарегистрирован ФИО4, это бывший парень ФИО3 В /дата/ отношения между ними прекратились, и ответчик с тех пор в жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключалось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку собственником жилого помещения не является; добровольно выехал из жилого помещения; личных вещей в доме не имеет; каких-либо соглашений, предоставляющих право проживания в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Наличие у ответчика ФИО4 регистрации в спорном жилье не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, при этом регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцам объективно ущемляет их права как собственников жилого помещения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года № 619-О-П). При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося /дата/ в 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья О.А. Уланкова