дело № 2-734/2018 29 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Т.А. при секретаре Лещик Ю.А.,

с участием истца ФИО1 И;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Дом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании производить начисления с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Дом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит суд установить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> определив доли из расчета по 1/2 за истцом и ответчиком, обязать управляющую компанию ООО «Дом» производить истцу и ответчику раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов. 

Мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорной двухкомнатной квартире. Вторая доля в порядке наследования по закону принадлежала брату истца ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Истцу известно, что ответчик своевременно обратилась к нотариусу о принятии наследства, однако до настоящего времени свидетельство о праве собственности в порядке наследования не получила, отказ от принятия наследства не оформляла, нотариальный отказ в выдаче свидетельства отсутствует. Поскольку соглашение о порядке несения расходов на оплату за жилищные и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, истец обратилась в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.44).

Ответчик ООО УК «Дом» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением (л.д.28).

С учетом надлежащего извещения ответчиков, не явившихся в судебное заседание, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствии.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ Закон закрепляет два вида собственности: долевую и совместную. При долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля. Каждому участнику общей долевой собственности принадлежит право на долю. Каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Для того чтобы между сособственниками отличались требуемой в гражданском обороте четкостью и определенностью, необходимо знать, в чем именно в тот или иной момент наличия общей собственности выражается принадлежащая каждому из них в этой собственности доля. 

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Приозерской ГНК ФИО9, р/н 777 истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Вторая доля в порядке наследования по закону принадлежит брату истца ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия П-ВО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> (л.д.16). Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО10, умершего 08.09.2014г. ответчик ФИО4 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое состоит из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с отсутствием заявления о выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону, указанный документ нотариусом ответчику не выдавался (л.д.31-37).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о принятии ответчиком имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО10, умершего 09.09.2014г., не оформление свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону, не свидетельствует об отказе наследника в принятии наследственного имущества.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Данная норма соответствует общему принципу, заложенному в Конституции Российской Федерации, где установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Помимо указанных требований, при осуществлении права пользования жилым помещением, должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования, предусмотренные законодательством.

Применительно к положениям статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – судом.

Истцом заявлено требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязанием выдать отдельные платежные документы.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, обязанием выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Дом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании производить начисления с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- за ФИО2 -1/2 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- за ФИО4 – 1/2 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дом» оформить:

- отдельный платежный документ на имя ФИО2; 

-отдельный платежный документ на имя ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд 

<

адрес>. 

Председательствующий Т.А. Глазкова

мотивированное решение изготовлено 30 мая 2018 года