Мотивированное 

решение

 составлено 23.09.2019

№2-1428/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18.09.2019 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Цыпиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, указав, что в 1985 году на основании ордера №59 от 13.04.1985 Березовским городским советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей РСФСР был принят в члены гаражно-строительного кооператива №2, ему был отведен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража. В период с 1985-1986 на отведенном ему земельном участке им был построен гаражный бокс площадью 21,8 кв.м., которому был присвоен №. В течении всего времени истцом оплачивались членские взносы в ГСК до момента ликвидации ГСК, в последствии оплачивались налоги на имущество. С 1986 года истец добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом, имущество из его владения ни когда не выбывало, правопритязаний третьих лиц на гаражный бокс не имеется. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление ФИО1 и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Представитель третьего лица потребительского гаражного кооператива №11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м, инвентарный №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.Б. 

<

адрес> (литера Б - по техническому учету).

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от 30.11.1694 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, в 1985 году ФИО1 на основании ордера №59 от 13.04.1985 Березовским городским советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей РСФСР был принят в члены гаражно-строительного кооператива №2, ему был отведен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража. В период с 1985-1986 на отведенном ему земельном участке истцом был построен гаражный бокс площадью 21,8 кв.м., которому был присвоен №. В течении всего времени до момента ликвидации ГСК истцом оплачивались членские взносы в ГСК, в последствии оплачивались налоги на имущество. Претензий со стороны третьих лиц к ФИО1 не предъявлялось, гаражный бокс поставлен на технический учет, находится в работоспособном состоянии, земельный участок стоит на кадастровом учете. Указанные истцом фактические обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.

Согласно представленному ордеру №59 от 13.04.1985 следует, что ФИО1 был принят Березовским городским советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей РСФСР в члены гаражно-строительного кооператива №2, ему был отведен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража.

Из сведений, представленных по запросу суда Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», информацией о правообладателях гаражного бокса №, площадью 21, 8 кв.м, расположенного на гаражном участке № в г. Березовском Свердловской области не располагает. 

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на 22.07.2019 года, следует, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, располагается гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м, инвентарный №, литера Б - по техническому учету.

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, дело правоустанавливающих документов в отдел ведения ЕГРП не поступало.

Из представленной истцом расчетной книжки №11-59 следует, что ФИО1 являлся членом Гаражно-строительного кооператива №2 ВДОАМ, оплачивал членские взносы.

Согласно налоговым уведомлениям следует, что ФИО1 регулярно оплачивал земельный налог на гаражный участок №11 и расположенный на нем гаражный бокс №59. 

Из представленных суду документов следует, что истец ФИО1, как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, уплачивает в установленном законом порядке налоги, оплачивает электроэнергию.

Об обстоятельствах владения гаражным боксом истцом ФИО1 пояснил допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, из показаний которой следует, что она /свидетель/ приходится истцу женой, в браке состоят с 2004 года, ей известно, что истец 40 лет назад строил гараж, в строительстве гаража ему /истцу/ помогали родители. Гаражным боксом семья пользуется постоянно, в личных целях, гараж находится в работоспособном состоянии.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Показания свидетеля последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела. 

В соответствии с техническим заключением 2019 года, составленным ООО «Кариадида», следует, что строительные конструкции гаражного бокса №, расположенного на гаражном участке № в г. Б. 

<

адрес>, в том числе фундамент, наружные и внутренние стены, железобетонные перекрытия, а также кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции. Состояние строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного на гаражном участке № в г. Б. оценивается как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности. 

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, построен истцом ФИО1 за счет собственных средств, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области. В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 191 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,8 кв.м, инвентарный №, находящийся в строении (литер Б- по техническому учету) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате. 

Судья Е.В. Цыпина