УИД: 18RS0001-01-2025-001666-77

Дело № 2-1941/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года Ленинский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А., 

при секретаре Лекомцевой А.С.,

с участием прокурора Насретдиновой Р.Р., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 являлся собственником 5/16 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с правом пользования и проживания. На основании заочного решения Ленинского районного суда от 16.10.2024 года по гражданскому делу № вступившему в законную силу, право собственности ФИО2 на 5/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и 5/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: УР, 

<

адрес> было прекращено. Однако, после прекращения права собственности на объекты недвижимости ФИО2 не снялся добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при этом он не проживает по адресу регистрации, не участвует в содержании недвижимого имущества. Указанное бездействие ответчика является незаконным, так как, истец не намерен заключать с ответчиком договор найма жилого помещения. Жилой дом необходим истцу для проживания. Регистрация ответчика в данном жилом доме не позволяет беспрепятственно им распоряжаться.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, пояснил, что ответчик вселиться не пытался и не проживал по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом по месту регистрации (

<

адрес>), судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Суд, считает возможным с согласия истца рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Свидетель ДЛВ в судебном заседании 26.08.2025 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Ранее по адресу 

<

адрес> проживали БС с женой. ФИО2 проживал со своего рождения. Свидетель не видела ФИО2 с 2006 года после того как в доме стал проживать истец.

Свидетель КВА в судебном заседании 26.08.2025 пояснил, что является соседом истца, проживает в 

<

адрес> на протяжении 20 лет, ответчика ФИО2 не знает и никогда не видел.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Основаниями владения объектом недвижимости являются: свидетельство о праве на наследство по завещанию №8555, выдано 25.09.2003; заочное решение Ленинского районного суда города Ижевска №, выдано 16.10.2024; договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, выдан 01.12.2020 (л.д. 7-10).

ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 23.04.2021, что подтверждается адресной справкой МВД по Удмуртской Республике (л.д. 15) и ответом Управления по вопросам миграции МВД по Удмуртской Республике на запрос суда (л.д. 20).

Ответчик в спорном жилом доме был зарегистрирован как собственник жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживал, после прекращения права собственности на долю в дом не вселялся, прав на пользование жилым помещением не заявлял, прекращение права собственности на долю не оспорил. Из пояснений истца, показаний свидетелей следует, что ответчик в доме длительное время не проживает, попыток вселения не предпринимал, бремя содержания жилым помещением не несет, членом семьи собственника не является. Оплату коммунальных услуг производит истец. Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, которые предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. Права истца, как собственника жилого помещения нарушаются, в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, который членом семьи истца не является, право собственности у него на жилое помещение прекращено, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют, попыток вселения не предпринимал, бремя содержания имуществом не несет. Ответчик доказательств, подтверждающих, что после прекращения права собственности, у него сохранилось право пользования жилым помещением, не представил. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона РФ регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Таким образом, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства подлежат удовлетворению. Ответчик подлежит на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

Кроме того, при подаче иска в суд истец ФИО1 оплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по УР, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: УР, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.

Судья Семенова Е.А.