Дело № 2-409/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Быково 03 сентября 2024 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

с участием ст.помощника прокурора Быковского района Волгоградской области ФИО1,

истца Пак Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Пак Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данное имущество она получила по наследству после смерти брата Пак Ю.А., умершего 01.03.2017 г. В указанном жилом помещении с 18.12.2023 г. проживает её сестра ФИО3, у которой в собственности имеется жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Однако в своём доме она проживать не желает, поскольку поругалась со своим супругом. На требования покинуть её домовладение ответчик не реагирует, на этой почве между ними возникают скандалы. Никакой помощи в содержании дома она не оказывает, соглашений по вопросу содержания дома и проживания в нём с ответчиком не заключалось. Поведение ответчика и её проживание в доме истца препятствует спокойному образу жизни Пак ФИО4 обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании домовладением и выселить ответчика. 

В судебном заседании Пак Л.А. исковые требования уточнила, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения. При этом пояснила, что ответчик ФИО3 членом её семьи не является, совместное хозяйство не ведут, ответчик постоянно устраивает скандалы, в содержании дома и оплате коммунальных платежей не участвует. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась извещен надлежаще, поступило заявление, согласно которому с исковыми требованиями не согласна, просила перенести судебное заседание после 07.09.2024 г., поскольку будет отсутствовать по уважительной причине. Принимая во внимание, что ФИО3 своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела в суде, приведенные в ходатайстве обстоятельства не являются препятствием для рассмотрения дела и не могут быть признаны уважительными причинами для отложения судебного разбирательства, суд отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства, как необоснованного.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Пак Л.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: свидетельствами о праве на наследство по закону от 02.09.2017 г., соответствующими сведениями из ЕГРН от 05.07.2024 г., из которых следует, что право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в Росреестре 04.09.2017 г.

Данное недвижимое имущество Пак Л.А. унаследовала после смерти родного брата Пак Ю.А., умершего 01.03.2017 г., что подтверждается наследственным делом №132/2017. 

Из искового заявления следует, что в указанном жилом помещении с 18.12.2023г. без регистрации проживает её сестра – ответчик ФИО3 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец Пак Л.А. в судебном заседании показала, что ответчик ФИО3 приходится ей родной сестрой, однако членом её семьи она не является, устраивает скандалы, бремя содержания жилья не несёт, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Таким образом, ответчик в качестве члена семьи собственника жилья в спорное жилое помещение не вселялась, по делу отсутствуют подтверждающие данное обстоятельство доказательства. 

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанным разъяснением Верховного Суда Российской Федерации говорит о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником (истцом).

Ответчиком не представлено доказательств того, что её вселение на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основано на соглашении с ней относительно владения и пользования домом. 

Напротив, из материалов дела следует, что согласно информации ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области от 05.08.2024 г. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец возражает против проживания в спорном жилом помещении ответчика, которая членом её семьи не является. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что является соседом истца. ФИО3 является родной сестрой Пак Л.А. Ответчик ФИО3 в декабре 2023 года приехала из другой страны и стала проживать у истца, при этом имея регистрацию по 

<

адрес>, где проживала совместно со своим супругом. В жилом помещении по 

<

адрес> был неоднократно, где производил ремонт жилого помещения. В доме истца имеются вещи, которые принадлежат ФИО3 Также пояснил, что между Пак Л.А. и ФИО3 неоднократно происходят конфликтные ситуации. ФИО3 какого-либо совместного хозяйства с Пак Л.А. не ведет, благоустройством жилого дома не занимается. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, заинтересованность свидетеля в исходе дела не установлена.

Учитывая, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. 

Удовлетворяя исковые требования Пак Л.А. о выселении ФИО3, суд не находит оснований для сохранения за ней право временного пользования спорным жилым домом, поскольку она имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Пак Л.А. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Быковский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2024 г.

Председательствующий: подпись Романова Ю.А.

Копия верна. Судья: Романова Ю.А.