Дело № 2-2676/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г.Нефтеюганск. 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «Центральный участок», ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Нефтеюганска» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья, расположенного по адресу: (адрес), определив ей 1/2 доли от общей суммы платежей, ответчикам ФИО5 по 1/4 доли, обязав АО «Центральный участок», ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Нефтеюганска» оформлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленных долей.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли, а З-вы, соответственно, собственниками 1/6 и 1/3 доли в вышеуказанной квартире. Истец с дочерью и ответчики проживают разными семьями.

Поскольку ответчики не оплачивают потребляемые ими коммунальные услуги, истец вынуждена нести расходы самостоятельно, в связи с чем, между сторонам сложились конфликтные отношения, прийти же к соглашению об оплате ЖКУ в досудебном порядке не представилось возможным.

В судебное заседание истец, ответчик ФИО4 и представитель ответчика ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Нефтеюганска» не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования к ответчикам ФИО5 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования в части понуждения АО «Центральный участок», ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Нефтеюганска» оформлять отдельные платежные документы не поддержал.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика АО «Центральный участок» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (расписки в получении повесток в деле), об уважительности причин неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиками З-выми, истцу ФИО2 и ответчикам ФИО3 с ФИО4, принадлежит, соответственно по 1/2, 1/6 и 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

По утверждению истца, а также следует из справки ОАО «РКЦ ЖКХ Нефтеюганска» от (дата), в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец с дочерью ФИО13, (дата) года рождения, а также ответчики ФИО3 и ФИО4

В связи с тем, что ФИО2 и З-вы членами одной семьи в настоящее время не являются, последние же коммунальные платежи не оплачивают, между сторонами сложились конфликтные отношения и прийти к соглашению об определении долей в оплате ЖКУ не представилось возможным.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, в квартире зарегистрированы 4 человека, следовательно, обязанности сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры составят – 1/2 доли истцу, в том числе 1/4 доли за несовершеннолетнюю дочь, а также по 1/4 доли ответчикам ФИО5.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования о понуждении АО «Центральный участок» и ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Нефтеюганска» оформлять отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг представитель истца не поддержал, в связи с чем, оснований для их разрешения не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) следующих размерах: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

СУДЬЯ