Дело № 2 - 697/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 ноября 2019 года город Снежинск

Cнежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Клементьева О. В.,

при секретаре Зверевой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально Акционерное общество «Трансэнерго» обратилось в Cнежинский городской суд Челябинской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании с нее задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 181.383 рубля 58 копеек за период с января 2009 года по август 2019 года (л. д. 4-6). Затем требования истцом были уточнены и на основании ходатайства истца к участию в настоящем деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3 Истец просил взыскать с ФИО2 в качестве уплаты за содержание жилья и оплаты жилищно - коммунальных услуг за период с января 2009 года по 13 января 2019 года в размере 171.941 рубль 24 копейки, а также с ФИО3 и ФИО2 солидарно задолженность в размере 3.016 рублей 69 копеек за период с 14 января 2019 года по 26 июля 2019 года (л. д. 199). В окончательном варианте Акционерное общество «Трансэнерго» попросило суд исключить из числа ответчиков ФИО3 в связи с отсутствием к ней материальных требований. Акционерное общество «Трансэнерго» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в качестве уплаты за содержание жилья и оплаты жилищно - коммунальных услуг за период с января 2009 года по 25 июля 2019 года в размере 181.383 рубля 58 копеек (л. д. 222), мотивировав это тем, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>. В нарушение требований статей 153, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации данный ответчик без уважительных причин систематически не вносит плату за содержание жилья и не оплачивает жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность. Учитывая то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, истец просит суд заявленные им требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Акционерного общества «Трансэнерго» в судебное заседание не прибыл, о дате слушания настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом (л. д. 210), направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении этого дела в отсутствие представителя Акционерного общества «Трансэнерго» (л. д. 228).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о дате слушания настоящего гражданского дела извещена, представила в суд заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, попросив суд применить срок исковой давности (л. д. 158), а также просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие (л. д. 229).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание так же не явилась, о дате слушания настоящего гражданского дела извещена надлежащим образом (л. д. 209), представила в суд возражения, в которых о взыскании с нее задолженности возражает в связи с отсутствием какой - либо задолженности с ее стороны перед истцом, о чем представила соответствующую справку (л. д. 211-212). 

Представитель ответчиков ФИО4, действующий на основании доверенностей от 7 февраля 2019 года (л. д. 152) и от 29 июля 2019 года (л. д. 213), в судебное заседание не прибыл, о дате слушания настоящего гражданского дела извещен (л. д. 230). 

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена публично в информационно - телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Снежинского городского суда Челябинской области. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах настоящего гражданского дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть это дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Акционерного общества «Трансэнерго» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218 и 219, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 этой статьи.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено то, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 40), апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11 июня 2019 года (л. д. 219) и договором купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру от 25 июля 2019 года (л. д. 133).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов настоящего дела 8 апреля 2008 года умерла ФИО1 являющаяся матерью ответчика ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее из однокомнатной 

<

адрес>.

ФИО2 обратилась в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону в виде 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры (л. д. 117). 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11 июня 2019 года за ФИО2 признано право собственности на другую 

<

данные изъяты> доли в 

<

адрес> как наследником, принявшим наследство после смерти своей матери 8 апреля 2008 года (л. д. 219-221). 

Таким образом, ФИО2 являлась собственником указанной квартиры с 8 апреля 2008 года, то есть со дня открытия наследства. 

25 июля 2019 года ФИО2 на основании договора купли - продажи доли в праве долевой собственности на квартиру подарила 

<

данные изъяты> доли в 

<

адрес> ФИО3 (л. д. 133).

Право собственности на 

<

данные изъяты> доли в указанной квартире было зарегистрировано за ФИО3 26 июля 2019 года. Таким образом, ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в 

<

адрес> с 26 июля 2019 года (л. д. 148).

В указанной квартире с 5 декабря 2018 года зарегистрирована ФИО2 (л. д. 53,145). Иные лица в 

<

адрес> не зарегистрированы.

В судебном заседании установлено то, что Открытое акционерное общество «Сервис» являлось управляющей организацией 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 1 от 9 января 2008 года, приложением к указанному постановлению и актом передачи домов в управление с приложенным к нему списком домов (л. д. 33-38).

25 августа 2017 года была произведена реорганизация Открытого акционерного общества «Сервис» в форме присоединения к Акционерному обществу «Трансэнерго», что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц (л. д. 29-30).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета общая задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с января 2009 года по 25 июля 2019 года составила 181.383 рубля 58 копеек (л. д. 223-225).

Приобщенная к материалам настоящего гражданского дела сальдовая ведомость отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы и размер задолженности. Суд признает данный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству и применяемым тарифам (л. 

<

...> 175-198).

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг не погашена.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям Акционерного общества «Трансэнерго» срока исковой давности (л. д. 158). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» имеются разъяснения по поводу того, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Как следует из материалов настоящего гражданского дела истец обратился к Мировому судье судебного участка № 3 города Снежинска Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 29 января 2019 года (л. д. 137).

31 января 2019 года Мировым судьей судебного участка № 3 города Снежинска Челябинской области был вынесен судебный приказ, которым в пользу Акционерного общества «Трансэнерго» с ФИО2 была взыскана задолженность за период с января 2009 года по ноябрь 2018 года по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 182.749 рублей 09 копеек, а также были взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.427 рублей (л. д. 138-139). 

4 апреля 2019 года на основании поданного ФИО2 заявления об отмене судебного приказ, указанный судебный приказ был отменен (л. д. 13).

В рамках исполнения судебного приказа с ответчика ФИО2 взыскания не производились (л. д. 153).

Из материалов настоящего гражданского дела следует то, что с исковым заявлением Акционерное общество «Трансэнерго» обратилось в Снежинский городской суд Челябинской области 4 октября 2019 года (л. д. 4), то есть в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа 4 апреля 2019 года. Поскольку первоначальное обращение Акционерного общества «Трансэнерго» в суд с заявлением о вынесении судебного приказа было 29 января 2019 года, то с учетом приведенных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности подлежит исчислению с 1 ноября 2015 года с учетом периода времени нахождения дела у мирового судьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Учитывая изложенное выше, взысканию подлежит задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 1 ноября 2015 года по 25 июля 2019 года, которая составляет 74.820 рублей 41 копейка: 2.112 рублей 31 копейка (ноябрь 2015 года) + 1.706 рублей 34 копейки (декабрь 2015 года) + 2.436 рублей 70 копеек (январь 2016 года) + 2.183 рубля (февраль 2016 года) + 1.977 рублей 05 копеек (март 2016 года) + 1.691 рубль 75 копеек (апрель 2016 года) + 1.250 рублей 24 копейки (май 2016 года) + 863 рубля 79 копеек (июнь 2016 года) + 893 рубля 64 копейки (июль 2016 года) + 896 рублей 63 копейки (август 2016 года) + 978 рублей 23 копейки (сентябрь 2016 года) + 1.556 рублей 58 копеек (октябрь 2016 года) + 2.305 рублей 49 копеек (ноябрь 2016 года) + 2.390 рублей 24 копейки (декабрь 2016 года) - 1.878 рублей 51 копейка (перерасчет в декабре 2106 года) + 2.498 рублей 85 копеек - 497 рублей 24 копейки (перерасчет в январе 2017 года) + 2.622 рубля 28 копеек (февраль 2017 года) + 2.287 рублей 09 копеек + 17 рублей 17 копеек (пересчет в марте 2017 года) + 2.288 рублей 78 копеек (апрель 2017 года) + 1.404 рубля 07 копеек (май 2017 года) + 916 рублей 47 копеек (июнь 2017 года) + 917 рублей 87 копеек (июль 2017 года) + 917 рублей 87 копеек (август 2017 года) + 1.005 рублей 57 копеек (сентябрь 2017 года) + 1.953 рубля 46 копеек (октябрь 2017 года) + 2.291 рубль 80 копеек (ноябрь 2017 года) + 2.738 рублей 71 копейка (декабрь 2017 года) + 2.941 рубль 01 копейка (январь 2018 года) + 2.708 рублей 93 копейки (февраль 2018 года) + 2.519 рублей 72 копейки (март 2018 года) + 2.098 рублей 43 копейки (апрель 2018 года) + 1.107 рублей 20 копеек (май 2018 года) + 991 рубль 11 копеек (июнь 2018 года) + 995 рублей 17 копеек (июль 2018 года) + 1.281 рубль 52 копейки (август 2018 года) + 1.626 рублей 06 копеек (сентябрь 2018 года) + 2.283 рубля 27 копеек (октябрь 2018 года) + 2.825 рублей 93 копейки (ноябрь 2018 года) + 3.070 рублей 39 копеек (декабрь 2018 года) + 3.348 рублей 14 копеек (январь 2019 года) + 3.388 рублей 68 копеек (февраль 2019 года) + 2.735 рублей 24 копейки (март 2019 года) + 930 рублей 35 копеек - 4.081 рубль 46 копеек (перерасчет в апреле 2019 года) + 616 рублей 91 копейка (май 2019 года) + 376 рублей 50 копеек (июнь 2019 года) + 304 рубля 08 копеек (за период с 1 июля 2019 года по 25 июля 2019 года, исходя из расчета 377 рублей 06 копеек : 31 день х 25 дней).

Указанная в выписке сумма в размере минус 12.042 рубля 17 копеек в декабре 2018 года пошла в счет погашения задолженности в 2009 году, что подтверждается приказом директора Акционерного общества «Трансэнерго» № 932 от 29 декабря 2018 года о списании задолженности (л. д. 226-227), в связи с чем сумма за период с 1 ноября 2015 года по 25 июля 2019 года уменьшению не подлежит. 

Принимая во внимание то, что исковые требования Акционерного общества «Трансэнерго» удовлетворены за период с 1 ноября 2015 года по 25 июля 2019 года, в указанный период времени собственником жилого помещения являлась ФИО2, предъявленные к ответчику ФИО3 требования удовлетворению не подлежат. 

Таким образом, исковые требования Акционерного общества «Трансэнерго» подлежат частичному удовлетворению, поэтому с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 74.820 рублей 41 копейка за период с 1 ноября 2015 года по 25 июля 2019 года.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных требований о взыскании с ФИО2 в пользу истца 74.820 рублей 41 копейка, с данного ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2.444 рубля 61 копейка (74.820 рублей 41 копейка - 20.000 рублей) х 3 % + 800 рублей). 

Несение указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением № 316 от 11 октября 2019 года (л. д. 3).

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго»:

- 74.820 (семьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать) рублей 41 копейку - задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 1 ноября 2015 года по 25 июля 2019 года включительно;

- 2.444 (две тысячи четыреста сорок четыре) рубля 61 копейку - государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерному обществу «Трансэнерго» отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О. В. Клементьев 

Решение в окончательной форме принято судом 22 ноября 2019 года.