Дело № 2-272/20

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвоката Иванченко Г.Н.

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное право возникло на основании законной и исполненной сделки – договора пожизненного содержания с иждивением, заключённого ДД.ММ.ГГГГ ею, ФИО1, с предыдущим собственником жилого помещения - ФИО6. 

Далее истица указывает, что на момент заключения сделки в квартире по спорному адресу были зарегистрированы ФИО6 и её сын ФИО2, который фактически не проживаетв квартирес 2002 года, место его нахождения неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончалась, договор прекратил своё действие, записьв ЕГРП об ограничении (обременении) права ФИО1 в отношении указанной квартирыпогашена. 

Далее,истица, указывая на то, что ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированным по спорному адресу по настоящее время, что нарушает её права как собственника жилого помещения, т.к. членом её семьи онне является, просит суд: прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д.2-3,19-20).

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Иванченко Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения направленных по месту его регистрации судебных извещений уклоняется, что суд расценивает как злоупотребление правом и считает ответчика извещённым о времени и месте слушания дела. 

Представительтретьего лица – ОВМ УМВД России по г.о.ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Истец и её представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончалась, а, следовательно, обязательства пожизненного содержания с иждивением прекратились. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП погашена запись об ограничении (обременении) права собственности ФИО1 в отношении квартиры.

Из договора следует, что на момент заключения сделки в квартире по спорному адресу были зарегистрированы ФИО6 и её сын ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги,ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.

В судебном заседании сторона истца пояснила, что на момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением ответчик в спорном жилом помещении уже не проживал с 2002 года, место его нахождение не известно, вещей его в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг никогда не производил. С момента заключения сделки и по настоящее время попыток посетить квартиру или вселится в неё, нести расходы по её содержанию ответчик ФИО2 также не предпринимал.

Данные истцом в ходе рассмотрения дела пояснения, подтверждены показаниями свидетеляФИО7, допрошенной в ходе судебного заседания.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст.605 ГК РФ обязательства пожизненного содержания с иждивением прекращаются со смертью получателя ренты.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пп. «е» р. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого помещения на основании законной и исполненной сделки, обязательства из договора пожизненного содержания с иждивением на настоящее время прекращены, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не усматривается, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ФИО2 не имеется, в связи с чем, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, а он снятию с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 22 января 2020 года.

Судья: Е.В. Васильева