47RS0009-01-2020-002669-10

Дело № 2-842/2021 03 июня 2021 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при помощнике ФИО1, 

с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Жердевой И.Н.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетней С.С.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетней дочери С.С.Д., указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован сын бывшего собственника жилого дома ФИО3 и его дочь. Поскольку ответчики членами ее семьи не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между не достигнуто, просит выселить ФИО3 и его дочь С.С.Д. из жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д. 2).

В ходе судебного разбирательства ФИО2 уточнила исковые требования и просила признать ФИО3 и его дочь С.С.Д. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46).

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись ему по последнему известному адресу места жительства. Из почтовых уведомлений усматривается, что все они возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 45, 77, 78). Ответчик своих возражений на иск в суд не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, правом на участие в деле через представителя (ст. 48 ГПК РФ) не воспользовался. Перечисленные обстоятельства позволяют суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося и извещённого надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения истца, заключение помощника Кировского городского прокурора 

<

адрес> Жердевой И.Н., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 17.09.2020 П.М.В. передали в собственность ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ранее принадлежал С.М.В., а до нее С.Д.Б. (л.д. 9-14). 

18 сентября 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом (л.д. 5-8). 

Из справки о регистрации формы № 9 следует, что в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован сын бывшего собственника жилого помещения С.Д.Б. – ФИО3, который членом семьи истицы не является. Дочь ФИО3 – С.С.Д. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 29.03.2021 (л.д. 79, 80).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ни договор найма, не договор безвозмездного пользования между истцом и ответчиками не заключался, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым домом.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Н.С. Невская