...

2-3253/2025

56RS0018-01-2025-002189-52

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Оренбург 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Князевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- автомобильная дорога протяженностью 1032 м, расположенная по адресу: ... (кадастровый N);

- автомобильная дорога протяженностью 1425 м, расположенная по адресу: ... (участок от ... до ... по четной стороне, участок от ... до ... по нечетной стороне, участок от ... до ... по нечетной стороне (кадастровый N).

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» право собственности на вышеуказанные объекты не зарегистрировано. 

Просил признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

- автомобильная дорога протяженностью 1032м., расположенная по адресу: ... (кадастровый N);

- автомобильная дорога протяженностью 1425м., расположенная по адресу: ... (участок от ... до ... по четной стороне, участок от ... до ... по нечетной стороне, участок от ... до ... по нечетной стороне (кадастровый N).

Определением судьи от 27 февраля 2025 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация г. Оренбурга.

В судебном заседании представитель заявителя Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, представители заинтересованных лиц Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, администрации г. Оренбурга не присутствовали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В представленном суду заявлении Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя заявителя. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения объекты незавершенного строительства. 

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из содержания части 2 статьи 293, части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что значимыми для дела обстоятельствами является установление судом отсутствия у недвижимой вещи собственника либо что собственник неизвестен, недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйной. 

По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года. 

В силу раздела 2 Положения о Департаменте имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, утвержденного Решением Оренбургского городского совета от 28 июня 2011 года № 189, Департамент от имени администрации города Оренбурга в соответствии с действующим законодательством осуществляет полномочия по обеспечению полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности. Обладает следующими функциями, в том числе: обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи. 

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 февраля 2025 года следует, что на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества приняты:

- автомобильная дорога протяженностью 1032м., расположенная по адресу: ... (кадастровый N);

- автомобильная дорога протяженностью 1425м., расположенная по адресу: ... (участок от ... до ... по четной стороне, участок от ... до ... по нечетной стороне, участок от ... до ... по нечетной стороне (кадастровый N).

В соответствии с указанными выписками правообладатель спорных объектов недвижимости не установлен. 

Из представленных в материалы дела сообщений Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 20 августа 2024 года № 4188 и от 27 сентября 2024 года № 12-20/25469 следует, что сведениями о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимого имущества ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» не располагают, вышеуказанные объекты не проходили процедуру учёта в реестре государственного имущества Оренбургской области.

В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от 19 августа 2024 года № 56-НБ-02/6916 указанные объекты не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включены в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

В рамках рассмотрения указанного заявления каких-либо заинтересованных лиц, претендующих на спорные объекты недвижимости, не установлено. 

Какими-либо сведениями о лицах, которые могли бы заявить свои права на бесхозяйные объекты недвижимости, суд не располагает, в ходе рассмотрения заявления таких лиц судом не установлено. 

По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года. 

Таким образом, поскольку указанные выше объекты в установленном порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по истечении года лиц, заявивших свои права в отношении указанных объектов, не установлено, суд находит заявление Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Оренбург» на следующие объекты:

- автомобильная дорога протяженностью 1032 м, расположенная по адресу: ... (кадастровый N);

- автомобильная дорога протяженностью 1425 м, расположенная по адресу: ... (участок от ... до ... по четной стороне, участок от ... до ... по нечетной стороне, участок от ... до ... по нечетной стороне (кадастровый N).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 05 мая 2025 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-3253/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга