Дело № 2-2414/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 декабря 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Аджигуловой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требование мотивировал тем, что пользуется жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом предоставлялся его матери на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется данным домом постоянно как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить и признать за истцом право пользования жилым домом в порядке приватизации.

Представитель Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие. С иском согласен.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. С иском не согласен. Указал в письменном отзыве на то, что жилое помещение предоставлялось истцу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре муниципального имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края данное жилое помещение не числится. Администрация не является надлежащим ответчиком по делу.

Выслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Распоряжением главы Анастасьевского сельского муниципального образования Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № р на основании заявления ФИО1 ей выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ордер выдан на основании решения профкома ГСП «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи ФИО1 – глава семьи, ФИО3 – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, что указано в похозяйственной книге.

ФИО3 является сыном ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти).

Право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано, что свидетельствует из уведомления об отсутствии ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии со ст. 47 действовавшего на момент предоставления квартиры Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В ордере отсутствуют данные о том, что жилое помещение является служебным.

При таких обстоятельствах данное жилое помещение на момент его предоставления истцу относилось к муниципальному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, а это означает, с учетом требований ст. 19 ЖК РФ, что не могут предоставляться по договору социального найма жилые помещения частного жилищного фонда, а также специализированные жилые помещения, жилые помещения индивидуального жилищного фонда, жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено, что спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого использования, что оно относится к частному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, является специализированным, то оно относится к жилищному фонду социального использования, в связи с чем истец, как наниматель, вправе пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в связи с чем администрация района не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Суду не представлены доказательства того, что на имя истца зарегистрировано право собственности на другие жилые помещения.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года.