Дело 2-77/2025 (2-1617/2024)

91RS0019-01-2024-001314-84 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В., 

при секретаре судебного заседания Майборода А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, внести запись о регистрации, установлении месторасположения земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в марте 2024 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, которое было уточнено 11 июня 2024 года, 27 января 2025 года, к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, внести запись о регистрации, установлении месторасположения земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок ответчика с кадастровым номером № частично расположен на земельном участке истца, принадлежащем ему на праве собственности согласно государственному акту III-КМ №083647.

Проверкой, проведенной прокуратурой, были выявлены нарушения земельного законодательства в деятельности Администрации Перовского сельского поселения при распределении земельных участков. Проверкой установлено, что перераспределение земельного участка, принадлежащего ответчику, произведено не за счет земель муниципальной собственности, а за счет земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности истцу.

27.09.2022 от Госкомрегистра поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что в результате загрузки координат межевого плана выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

10.10.2022 постановлением №3/718-22 администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района отменено постановление администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района от 27.12.2021 №З/723-21 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в 

<

адрес> (кадастровый №)». Однако, Госкомрегистром не зарегистрировано уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец не отказывался от земельного участка, право собственности на земельный участок у истца возникло раньше, чем у ответчика.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

Протокольным определением от 03 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Протокольным определением от 27 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена кадастровый инженер Рудольф Д.О. 

Протокольным определением от 27 января 2025 года из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, исключена Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и привлечена к участию в деле в качестве соответчика. 

В судебное заседание участники процесса не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. От представителя истца по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, в котором также просил исковое требования с учетом уточненных, удовлетворить. Также к заявлению ФИО6 приложил отзыв на исковое заявление Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, в котором содержится просьба об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме, поскольку постановление от ДД.ММ.ГГГГ №З/723-21 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в 

<

адрес>» было утверждено без учета ранее возникшего права ФИО1 на земельный участок. От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: кадастрового инженера Рудольф Д.О. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, в котором просила исковое требования с учетом уточненных удовлетворить.

В соответствии со статьей 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. 

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п. 1).

В силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земель этого участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей; границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношении.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата регистрации права -19.03.2018, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (т.1, л.д.54-58).

Как следует из материалов реестрового дела в отношении земельного участка, кадастровый №, основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1, послужил договор дарения дома и земельного участка от 07 декабря 2017 года, заключенный в простой письменной форме между ФИО7 (далее – даритель) и ФИО1 (далее – одаряемый), согласно которому земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство за №З-1228 от 04.07.2005 и государственного акта на землю серии III-КМ №0-83647 (т.1, л.д.160-161).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 868 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, дата регистрации права -25.03.2022, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (т.1, л.д.59-66).

Статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом также установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 18 ноября 2024 года по гражданскому делу № постановлено в удовлетворении искового заявления ФИО2 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, о признании постановления недействительным – отказать.

Судом установлено, что постановлением администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № З/723-21 от 27 декабря 2021 года была утверждена схема расположения земельного участка площадью 868 кв.м. на кадастром плане территории муниципального образования Перовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (

<

адрес>, кадастровый квартал №), определен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Установлено местоположение земельного участка площадью 868 кв.м. - 

<

адрес>, Перовское сельское поселение, 

<

адрес> (л.д.9-10).

Постановлением администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № З/86-22 от 25 февраля 2022 года «О внесении изменений в постановление администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № З/723-21 от 27 декабря 2021 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в 

<

адрес> (кадастровый квартал №)» в постановление № З/723-21 от 27 декабря 2021 года внесены изменения, изложив его в следующей редакции: 

«1.1. Утвердить схему расположения земельного участка площадью 868 кв.м. на кадастром плане территории муниципального образования Перовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (

<

адрес>, кадастровый квартал №), образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности. 

1.2. Земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего постановления отнести к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами (ж-1)».

1.3. Установить местоположение земельного участка площадью 868 кв.м. - 

<

адрес>

1.4. Гр. ФИО2 обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка, указанного п. 1.1. настоящего постановления. 

1.5. Гр. ФИО2 предоставить право обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета образуемых земельных участков, указанных в п.1.1. настоящего постановления».

14 марта 2022 года между администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО3 заключено соглашение № о перераспределении земельного участка площадью 748 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящегося в частной собственности и земель муниципальной собственности площадью 120 кв.м., в результате которого образован земельный участок площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.14-17). В результате перераспределения прекращается существования земельного участка площадью 748 кв.м. с кадастровым номером № (пункт 1.3.1 соглашения).

Образуется земельный участок общей площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (пункт 1.3.2. соглашения). Площадь, на которую увеличился земельный участок, составляет 120 кв.м. Плата за увеличение площади земельного участка составляет 10 370 рублей (п.2.1 соглашения).

Право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 25 марта 2022 года за истцом ФИО3, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Земельный участок площадью 748 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета 25 марта 2022 года, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № З/718-22 от 10 октября 2022 года отменено постановление администрации Перовского сельского поселения от 27 декабря 2021 года № З/723-21 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории в 

<

адрес> (кадастровый №)».

Также установлено, что на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии 

<

...> от 30 октября 1997 года ФИО8 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> была проведена съемка методом спутниковых геодезических измерений, в результате которой, были определены на местности фактические характерные точки границы земельного участка. Согласно актуальным данным ПКК, в пределах территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. частично расположен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь наложения составляет 112 кв.м.

На момент издания 27 декабря 2021 года администрацией постановления, которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

<

адрес> (кадастровый квартал №), в собственности ФИО1 находился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на который происходило наложение вновь образованного в результате перераспределения земельного участка, площадь наложения 112 кв.м.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно заключению кадастрового инженера о результатах обследования территории земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 

<

адрес>, и изучения материалов об исходном земельном участке с кадастровым номером №, существовавшем до проведения процедуры перераспределения и подписания Соглашения о перераспределении №46 от 14.03.2022 года, кадастровым инженером были получены архивные координаты на период 24.06.2020 г., содержащиеся в Едином государственном реестре о характерных точках границы земельного участка и его месторасположении до проведения процедуры перераспределения:

Координатное описание исходного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 748 кв.м, в прежних границах, согласно сведениям ЕГРН на период 24.06.2020 года

Имяточки 

X, м 

Y, м 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

№ (площадь 748 кв.м.) 

н5 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Координатное описание земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:384, площадью 600 кв.м, согласно сведениям полученным в период проведения кадастровых работ 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В результате обследования территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, была проведена съемка методом спутниковых геодезических измерений, согласно которой, были определены на местности фактические характерные точки границы земельного участка. 

В соответствии со сведениями Государственного акта на право собственности на земельный участок Серия III-КМ №083647 и полученными данными в результате геодезической съемки, была определена площадь земельного участка, которая составляет 

<

адрес> кв.м.

В границах территории земельного участка расположен объект капитального строительства, жилой дом с кадастровым номером №, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано.

Согласно актуальным данным Порталу пространственных данных Национальной системы пространственных данных, в пределах территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> частично расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> площадь наложения составляет 109 кв.м. 

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно правовыми актами, данное пересечение является препятствием для уточнения границы земельного участка с кадастровым номером №

Также следует отметить, что согласно сведениям ЕГРН, статус земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> - «учтенный», это означает, что земельный участок с кадастровым номером № является вновь образованным из земель муниципальной собственности, площадью 11 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 748 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 109 кв.м.(т.2,л.д.101-107).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, принимая во внимание то, что в соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами, а также то, что разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон, а согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, признании недействительным соглашения о перераспределении земельного участка, снятии с кадастрового учета установлении месторасположения земельного участка, признании недействительным соглашения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается требований об обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внести запись о регистрации права собственности, поставить земельный участок на кадастровый учет, то данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, внести запись о регистрации, установлении месторасположения земельного участка, удовлетворить частично.

Признать недействительным соглашение №46 о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Перовского сельского поселения и земельного участка, находящего в частной собственности от 14 марта 2022 года, заключенное между Администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО3, в результате которого образован земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и в результате перераспределения прекращено существование земельного участка площадью 748 кв.м. с кадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, перераспределенный за счет территории земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 112 кв.м., восстановив право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 748 кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 

<

адрес> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить месторасположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 748 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> со следующими координатами:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить месторасположение земельного участка площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> со следующими координатами:

Имяточки 

X, м 

Y, м 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для вынесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 29 января 2025 года