Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ 

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Лепий Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Экоинвест-Групп» к ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию

у с т а н о в и л:

ООО « Экоинвест-Групп» обратилось с требованиями к ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, указав что, в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению. В настоящее время у ответчиков образовалась задолженность перед истцом на сумму 42 036,61 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Кроме того, просит взыскать неустойку за несвоевременное погашение задолженности в размере 15 354, 24 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддерживал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что расчет задолженности производился уже с учетом всех платежей, произведенных ответчиками.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась. Пояснила, что зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней. В 2019 году она произвела частичную оплату задолженности. Доказательств того, что истец поставляет нам не надлежащим образом тепловую энергию, нет.

Ответчик ФИО3 пояснила, что с иском не согласна. Дом признан ветхим и аварийным в 2012 году, они встали на очередь на получение квартиры. Написали заявление, ДД.ММ.ГГГГ там проживали. С ней никаких договоров на обслуживание не заключалось. Никто не предупреждал о задолженности. Отопление не отключали, начисления производились. Есть договор от ДД.ММ.ГГГГ г. с администрацией на жилье в маневренном фонде, в котором на данный момент проживает. ФИО5 писала заявление, когда ездила в Экоинвест-Групп, просила, чтобы на адрес электронной почты направляли все квитки. Отопление отключать отказались. По вопросу пени просила снизить с учетом материального положения, если суд примет решение о взыскании задолженности.

Ответчик ФИО4 также в судебном заседании пояснила, что с требованиями не согласна, поддержала пояснения ответчиков ФИО6 и ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.15)

В период ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором проживают ответчики, находился на обслуживании ООО «Экоинвест-Групп», именно данная организация указана в счетах извещениях, копии которых приобщены к материалам дела (л.д.8-12, 26-30).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Краснокамского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, ФИО3, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Экоинвест-Групп» взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 36 787, 08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, поскольку поступили возражения от ФИО3

Со стороны ответчиков меры по погашению задолженности не принимаются, плату за коммунальные услуги должники не производят. Факт неоплаты указанных услуг стороной ответчика не оспаривался.

Как следует из представленных истцом документов, задолженность по оплате за коммунальные услуги (потребленную тепловую энергию) за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 036, 61 рублей.

В силу действующего законодательства и заключенного между сторонами договора ответчики должны нести бремя содержания жилого помещения, однако свою обязанность исполняют ненадлежащим образом, квартира ответчиков по делу за спорный период отапливалась за счет подаваемой истцом тепловой энергии, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате тепловой энергии, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 036,61 рублей, исходя из представленного истцом расчета.

Доказательств, подтверждающих необоснованность произведенного истцом расчета, со стороны ответчиков не было представлено.

Также имеются основания для взыскания неустойки за несвоевременную уплату коммунальных услуг. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд считает, что сумма неустойки, предъявленная к ответчикам является завышенной, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд ограничивает размер неустойки (пени) до 11 500 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Экоинвест-Групп» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Экоинвест-Групп» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 036 (Сорок две тысячи тридцать шесть) руб. 61 коп., неустойку в размере 11 500 (Одиннадцать тысяч пятьсот) руб., всего 53 536 (пятьдесят три тысячи пятьсот тридцать шесть) руб. 61 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова