УИД 39RS0002-01-2024-009719-59

Дело №2-1199/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Калининград 

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В., 

при секретаре Левиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 угли, ФИО2, ФИО3 к о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в связи с необходимостью проверки фактов, изложенных в обращении 

<

 ИЗЪЯТО > о возможных фактах нарушения жилищного законодательства по адресу: 

<

 адрес >. Министерство в рамках своей компетенции направило 

<

 Дата > информационное письмо № в адрес собственников указанного жилого помещения о необходимости 

<

 Дата > в период времени с 11 часов 00 минут до 12 часов 00 минут предоставить доступ им в жилое помещение. Указанное информационное письмо направлено ответчикам заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства 

<

 Дата > к 11:00 часам прибыло к жилому помещению, однако, доступ в квартиру предоставлен не был. Был составлен акт выезда на место от 

<

 Дата >. Просило обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

 адрес > лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области. 

В судебное заседание Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направило, просило рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1 у., ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановление Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено, в адрес Министерства от 

<

 ИЗЪЯТО > поступило обращение о возможных фактах нарушений жилищного законодательства по адресу: 

<

 адрес >, с указанием, что собственник комнаты, прилегающей к лестничной клетке, установил биотуалет и душевую кабину.

Согласно сведениям 

<

 ИЗЪЯТО >, собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО1 у. 7/100 доли с 

<

 Дата >, 22/100 доли с 

<

 Дата >; ФИО2 22/200 доли с 

<

 Дата >, 66/200 доли с 

<

 Дата >; ФИО3 27/100 с 

<

 Дата >.

По данным 

<

 ИЗЪЯТО > указанная квартира является коммунальной.

О дате и времени визита должностного лица Департамента жилищного контроля и надзора Министерства ответчики были извещены по адресу регистрации и по месту нахождения объекта недвижимости, однако, доступ в жилое помещение не был предоставлен, о чем составлен акт выезда на место 

<

 Дата >.

Согласно ч.4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку самовольно произведенная перепланировка, переустройство, реконструкция может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на него функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Сведений о том, что в настоящее ответчики предоставили истцу доступ в жилое помещение, собственником которого она является, представленные материалы не содержат.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 у., ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 3 000 рублей, по 1000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 угли (

<

 Дата > года рождения, паспорт №), ФИО2 (

<

 Дата > года рождения, паспорт №), ФИО3 (

<

 Дата > года рождения, паспорт №) предоставить доступ в квартиру 

<

 адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Взыскать ФИО1 угли (

<

 Дата > года рождения, паспорт №), ФИО2 (

<

 Дата > года рождения, паспорт №), ФИО3 (

<

 Дата > года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1000 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая