Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ 

<

адрес> Московской области

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи И.Е.Л. при секретаре М.В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Самолет-Сервис» к К.С.А., К.К.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самолет-Сервис» обратился с указанным иском к ответчикам К.С.А., К.К.Е., ссылаясь на то, что ООО «Самолет-Сервис» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственниками 

<

адрес> вышеуказанном доме являются К.С.А., К.К.Е.. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 54 918 руб. Указанная задолженность на дату подачи иска ответчиками не погашена.

На основании изложенного, ООО «Самолет-Сервис» просит суд взыскать с К.С.А., К.К.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54 918 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца ООО «Самолет-Сервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики К.С.А., К.К.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своим правом на представителя не воспользовались, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных судом надлежащим образом. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Однако иное может быть предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22).

Если надо взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (ст. 210 ГК РФ, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Следовательно, взыскать задолженность по коммунальным платежам с зарегистрированных лиц (не являющихся собственниками) в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности другим лицам, можно в том случае, если они являются дееспособными или ограниченными судом в дееспособности членами семьи собственника (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ООО «Самолет-Сервис» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН собственниками 

<

адрес> вышеуказанном доме являются К.С.А., К.К.Е.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности (л.д.4).

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГ, о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 46 954, 08 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 804, 31 руб.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Таким образом, из представленных документов усматривается, что у ответчиков образовалась задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 54 918 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, ответчиками не оспорен.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность оплатили частично, что подтверждается справкой по операции от ДД.ММ.ГГ на сумму 39084 рубля 80 копеек, предоставленной ответчиком К.К.Е.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 1). Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Самолет-Сервис» к К.С.А., К.К.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с К.С.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, К.К.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения в пользу ООО «Самолет-Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54 918 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решения суда в части взыскания суммы в размере 39084 рубля 80 копеек принудительному исполнению не подлежит.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л.И.