Дело № 2-601/2026

УИД: 26RS0023-01-2026-000315-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре Талановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по заявлению администрации Минераловодского муниципального округа .............. о признании права собственности на бесхозные недвижимые вещи,

установил:

администрации Минераловодского муниципального округа .............. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозные недвижимые вещи.

В обоснование заявленных требований указано, что на территории Минераловодского муниципального округа .............. находится бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен либо собственник от него отказался: сооружения коммунального хозяйства – водопроводные сети с кадастровым номером .............. протяженностью 117 метров, расположенные по адресу: Российская Федерация, .............. был поставлен на учет как бесхозяйный ..............

В течение года с момента постановки указанного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил.

Данный объект необходим для осуществления функций органа местного самоуправления – администрации Минераловодского муниципального округа .............. в соответствии со ст.ст.16 Федерального закона от .............. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись ............................. о принятии на учет .............. следующего бесхозяйного недвижимого имущества: сооружения коммунального хозяйства – водопроводные сети с кадастровым номером .............., протяженностью 117 метров, расположенные по адресу: Российская Федерация, ............... Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 3 которой, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 пункта 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статей 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации способ приобретения права муниципальной собственности на объекты бесхозяйного недвижимого имущества возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект, а также фактического владения данным имуществом каким-либо лицом.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности. Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, а именно: Объект недвижимости - сооружение коммунального хозяйства – водопроводные сети с кадастровым номером .............., протяженностью 117 метров, расположенные по адресу: Российская Федерация, .............. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...............2. Со времени постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости истек 1 год. 3. Заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Просит суд признать право собственности за муниципальным образованием – Минераловодский муниципальный округ .............. на недвижимое имущество: сооружения коммунального хозяйства – водопроводные сети с кадастровым номером .............., протяженностью 117 метров, расположенные по адресу: Российская Федерация, ...............

В судебное заседание заявитель - представитель администрации Минераловодского муниципального округа .............., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заинтересованные лица - представители Территориального Управления Росимущества в .............., ГУП СК «..............водоканал», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Принимая во внимание изложенное, а также, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности - в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании информации, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - сооружения коммунального хозяйства – водопроводные сети с кадастровым номером .............., протяженностью 117 метров, расположенные по адресу: Российская Федерация, ...............

Согласно информации Росреестра, с заявлениями о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ .............., Пленума ВАС РФ .............. от .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Приказом Минэкономразвития России от .............. .............. утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно которому принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

- прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

- проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Согласно абз.2 п.3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись ............................. о принятии на учет .............. следующего бесхозяйного недвижимого имущества: сооружения коммунального хозяйства – водопроводные сети с кадастровым номером .............., протяженностью 117 метров, расположенные по адресу: Российская Федерация, ...............

Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 3 которой, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 пункта 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что отсутствие собственника такого объекта и организации, которая следит за его техническим состоянием, влечет несвоевременное и некачественное решение вопросов по водоснабжению населения, обеспечению надлежащего качества коммунальных услуг, устранению аварий в процессе его эксплуатации, вследствие чего не исключается возможность возникновения чрезвычайной ситуации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя и признании за ним права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - водопроводные сети с кадастровым номером 26:24:000000:7010, протяженностью 117 метров, расположенные по адресу: Российская Федерация, ...............

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Минераловодского муниципального округа .............. о признании права собственности на бесхозные недвижимые вещи, удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием – Минераловодский муниципальный округ .............. на недвижимое имущество:

- сооружения коммунального хозяйства – водопроводные сети с кадастровым номером .............., протяженностью 117 метров, расположенные по адресу: Российская Федерация, ...............

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за администраций Минераловодского муниципального округа ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Шевченко

Мотивированное решение суда изготовлено ...............