Дело № 2-1658/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года г.Тосно Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Леоненко Е.А., 

при секретаре Корецкой Е.Ю, 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования на жилое помещение 

установил:

ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (далее-ответчики) о признании утратившим права пользования на жилое помещение

В обоснование заявлены требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики, в настоящее время членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО3 состояла в браке, в настоящее время брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, запись акта о расторжении брака №. Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Поскольку никаких договорных отношений между сторонами не подписано, членом семьи собственника не является, расходы по квартире не несет, в ней не проживает, ответчики утратили право на жилое помещение. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайство об отложении дела не поступало.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал. 

Ответчик в судебное не явился извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайство об отложении дела не поступало.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес> (л.д.8-9) 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 расторгнут брак, о чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.10)

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в брак с ФИО7 (л.д.36-40)

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию спорного жилого помещения не заключалось. 

Как не оспаривалось в судебном заседании, ответчик выехал с ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения добровольно, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом семьи собственника не является. 

Факта чинения препятствий в пользовании жилым помещением не нашло своего подтверждения в судебном заседании, ответчиком данные обстоятельства не заявлялись, с заявлениями в правоохранительные органы не обращался.

Пояснения истца согласуются и подтверждаются письменными материалами дела. 

Из обстоятельств дела следует, что выезд ФИО5, ФИО6 из квартиры носил добровольный характер, в квартиру они для проживания не возвращались и не делали к тому никаких попыток. Собственник жилья препятствий к их вселению в жилое помещение не чинил.

Сохранение регистрации в спорной квартире, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.

Иных доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении, выполнение обязанностей, по оплате и содержанию жилья, чинении ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил связь со спорными жилым помещением, поскольку добровольно отказался от права пользования им, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования на жилое помещение удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 03 августа 2019 года.

Судья Е.А.Леоненко