№2-558/2023

30RS0009-01-2023-000642-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Камызяк Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Студникове Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом, указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> для строительства жилого дома. В 1999 году истцом и ответчиком на данном земельном участке построен жилой дом общей площадью 156,3 кв.м. До настоящего времени ФИО1 проживает в доме по указанному адресу, является единственным владельцем спорного недвижимого имущества и владеет им открыто как своим собственным, несет бремя ее содержания. С 1999 года истец зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, никуда с данного места жительства не выезжала. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 20 лет, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, никто другой прав на данный дом не заявлял. Истец просит признать за ней право собственности на дом в целом, общей площадью 156,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц - Управления ФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущества в Астраханской области, администрации муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> «А», для строительства жилого дома. В 1996 году истцом и ответчиком на данном земельном участке построен жилой дом общей площадью 156,3 кв.м. До настоящего времени ФИО1 проживает в доме по указанному адресу, является единственным владельцем спорного недвижимого имущества и владеет им открыто как своим собственным, несет бремя ее содержания. С 1999 года истец зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, никуда с данного места жительства не выезжала. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 20 лет, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, никто другой прав на данный дом не заявлял.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Камызякскому ФИО1 зарегистрирована и проживает с 1996 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу ФИО3. проживает постоянно, никуда с данного места жительства не выезжала.

Согласно данным технического паспорта объекта капитального строительства от общая площадь дома по адресу: 

<

адрес> составляет 156,3 кв. м, жилая площадь 47,3 кв. м.

Таким образом, судом установлено, что давностное владение ФИО1 жилым домом, по адресу: 

<

адрес> является добросовестным. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывала факта владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 15 лет после приобретения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что при принятии искового заявления к производству суда по ходатайству истца определением суда от 31.05.2023 ФИО1 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, следовательно с истца подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 156,3 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12316 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Полный текст решения изготовлен 21.07.2023 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков