Дело № 2-346/2024

УИД 54RS0023-01-2024-000093-95

поступило в суд 24.01.2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 мая 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 и ФИО11 о признании права собственности на земельные участки, расположенные в СНТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к наследникам после смерти ФИО8 и к наследникам после смерти ФИО о признании права собственности на земельные участки, расположенные в СНТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

Из представленного нотариусом Нотариальной палаты Новосибирской области Нотариального округа г. Новосибирска ФИО7, наследственного дела установлено, что к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, заведено наследственное дело №, согласно которого, ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдано ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного Президентом Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО5 наследственного дела установлено, что к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, заведено наследственное дело №, согласно которого, ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону выдано дочери наследодателя - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Коченевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 и ФИО11, привлечены по делу в качестве ответчиков. 

В обоснование требований истец указывает, что в фактическом владении и пользовании истца с 2004 года находится следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 65 526 рублей; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Кадастровая стоимость земельного участка составляет 65 526 рублей.

Указанное имущество перешло во владение истца на основании решения правления СТ «Надежда» 2004 года. После чего ФИО9 была выдана членская книжка. С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участками, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.

Со слов председателя правления товарищества прежним собственником земельного участка № являлась ФИО8, земельного участка № - ФИО

Ранее истцом был подан иск в Коченевский районный суд. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в приятии иска было отказано, так как согласно поступившей в суд информации ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО заведено наследственное дело №, нотариусом ФИО4, дело было предано на хранение нотариусу ФИО3.

После смерти ФИО8 было заведено наследственное дело № нотариусом ФИО7

В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а, именно, более 19 лет, претензий от бывших собственников или других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этих земельных участках и их обработки не возникало, споров не заявлялось.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ| защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО9 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками № и № в НСТ «Надежда» длительное время, а, именно, более 19 лет, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ним, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), право собственности на объекты недвижимого имущества: 

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО9 признает в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в деле имеется телефонограмма. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства, согласно информации УВД ГУ МВД России по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеются сведения Почта России «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №, введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. 

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, в фактическом владении и пользовании истца с 2004 года находятся земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанные земельные участки перешли во владение истца на основании решения правления СТ «Надежда» 2004 года (л.д.6) После чего ФИО9 была выдана членская книжка (л.д.10-13).

Таким образом, с 2004 по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими земельными участками, как своими собственными, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет, что подтверждается справками СНТ «Надежда» (л.д.7,8); председатель НСТ «Надежда» ФИО2 в оформление в собственность ФИО9 спорных земельных участков не препятствует, о чем в деле имеется письменный документ (л.д.9).

ФИО9 является членом общества «Надежда» 

<

адрес>, доказательства наличия спора о владении и пользовании истцом спорными земельными участками – отсутствуют, в силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), право собственности на объекты недвижимого имущества: 

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к ФИО9.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 15 мая 2024 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик