Дело № 2-553/2024 

УИД 18RS0003-01-2023-000225-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А., 

при секретаре Брегадзе М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, Загуменному ФИО14, ООО «Управляющая компания «Колтома» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Колтома» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности:

у нее – 1/6, у несовершеннолетней внучки ФИО1 ФИО15 (

<

дата> г.р.) – 1/3, у снохи, ФИО3 – 1/6, у сына снохи, ФИО5 – 1/3.

Несовершеннолетняя внучка ФИО6 (

<

дата> г.р.) находится на иждивении истца, проживает совместно с истцом по адресу 

<

адрес>, является для внучки опекуном согласно Решению ОСЗН в Октябрьском районе г.Ижевска УСЗН УР при Министерстве социальной политике и труда УР от 

<

дата> г. № 

<

номер>

С ответчиками ФИО3 и ее сыном ФИО5 истец членами одной семьи не являются, совместно не проживают. После смерти сына истца отношения со снохой и ее сыном не поддерживает, так как ФИО3 ведет бродяжнический образ жизни, ни где не работает, алименты на несовершеннолетнюю дочь ФИО6 (

<

дата> г.р.) не платит, лишена родительских прав. 

В настоящее время ФИО3 и ее сын ФИО5 по месту регистрации по адресу 

<

адрес> не проживают, оплату как долевые собственники коммунальных платежей не осуществляют, ввиду чего образовался долг по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт. Истец указывает, что является пенсионером, на иждивении имеет несовершеннолетнюю внучку при этом самостоятельно вынуждена нести бремя оплаты коммунальных и иных платежей за спорную квартиру. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях по всем затратам – по 1/2 доли истцу и 1/2 доли ответчикам ФИО3 и ФИО5, а также обязать ООО «Управляющая компания «Колтома» заключить отдельное соглашение с ФИО3 и ФИО5 и выдать им отдельную квитанцию на оплату коммунальных платежей и содержание квартиры.

Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире по адресу 

<

адрес> она не зарегистрирована, но имеет 1/6 доли в праве. Ответчик - ФИО3 является матерью - несовершеннолетней ФИО6 (

<

дата> г.р.), при этом лишена родительских прав в отношении дочери решением Октябрьского районного суда г.Ижевска УР от 26.05.2022 г. по делу №2-1057/2022. 

Отцом несовершеннолетней ФИО6 является ФИО1 ФИО18, сын истца, который 12.10.2021г. скончался. После смерти ее сына ФИО7, над несовершеннолетней внучкой истец установила опекунство. 

С ответчиками ФИО3 и ее сыном ФИО5 истец членами одной семьи не являются, совместно не проживают. После смерти сына истца отношения со снохой и ее сыном не поддерживает, так как ФИО3 ведет бродяжнический образ жизни, злоупотребляет алкоголем, ни где не работает, алименты на несовершеннолетнюю дочь ФИО6 (

<

дата> г.р.) не платит, лишена родительских прав, о месте ее нахождения ни чего не известно. В данный момент из-за действий ответчика ФИО5 данная квартира сгорела и пустует, долги по платежам оплачивает истец самостоятельно. Просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, требования подержала.

Ответчики ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Колтома» действующий по доверенности, ФИО9 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебных заседаниях, ФИО9 указывал, что требования к управляющей организации безосновательны, считает управляющую организацию не надлежащим ответчиком, так как должны по делу быть третьим лицом, в остальной части с требованиями согласен, считает по решению суда возможно разделить счёт на оплату коммунальных платежей между собственниками.

Третьи лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», Удмуртский филиал АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом, участие своих представителей не обеспечили, заявлений и ходатайств не направляли, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира общей площадью расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

номер>, находится в долевой собственности: у истца – 1/6, у несовершеннолетней ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – 1/3, ФИО3 – 1/6, ФИО5 – 1/3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2023 г. 

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя внучка истца ФИО6, а также ответчики - ФИО3, ФИО5, что подтверждено копией поквартирной карточки, а также адресной справкой ОАСР УВМ МВД по Удмуртской Республике. 

ФИО3 является матерью - ФИО6 (

<

дата> г.р.), лишена родительских прав в отношении дочери решением Октябрьского районного суда г.Ижевска УР от 26.05.2022 г. по делу №2-1057/2022.

Истцом установлена опека над ФИО6 (

<

дата> г.р.) по решению ОСЗН в Октябрьском районе г.Ижевска УСЗН УР при Министерстве социальной политике и труда УР от 

<

дата> г. № 

<

номер>.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 15.10.2009 г. № 33 ООО «Управляющая компания «Колтома» осуществляет управление домом адресу 

<

...>.

Лицевой счет № 

<

номер> жилого помещения по адресу 

<

адрес> открыт на ответчика ФИО3, в связи с чем и плата за жилищные услуги начисляется одним платежным документом. Заложенность за коммунальные услуги согласно расчету за 66,5 мес., составляет 198555,62 руб., а также пени в размере 104804,51 руб.

Поставщиками коммунальных услуг по данному адресу являются ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», Удмуртский филиал АО «Энергосбыт Плюс».

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является квартирой, которая находится в долевой собственности у истца – 1/6, у несовершеннолетней ФИО6 – 1/3, а также у ответчиков ФИО3 – 1/6, ФИО5 – 1/3.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Колтома», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 3-х человек.

Установлено, что истец ФИО2 и ее несовершеннолетняя внучка ФИО6 проживают в квартире истца по адресу 

<

...>, то есть проживают разными семьями с ответчиками, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: 

п.27. - Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Установленный порядок оплаты является основанием для управляющей организации (ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами) для заключения с каждым из собственников отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделения лицевых счетов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый номер 

<

номер>, с выдачей отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику - как установлено при рассмотрении дела:

- на содержание и обслуживание жилого помещения: с истца ФИО2 1/6 доли и 1/3 с несовершеннолетней ФИО6 в лице опекуна ФИО2, с ответчиков ФИО3 – 1/6 доли и с ФИО5 – 1/3 доли, от платежей причитающихся за всю квартиру;

- на расходы по коммунальным услугам: с несовершеннолетней ФИО6 – 1/3 доли, в лице опекуна ФИО2, с ответчиков ФИО3 – 1/3 и с ФИО5 – 1/3.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Вместе с тем, ответчик ООО «Управляющая компания «Колтома» является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца организация не нарушала, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и ответчиками ФИО3 и ФИО5, согласие которых на заключение такого соглашения не было получено. В иске к ответчику ООО «Управляющая компания «Колтома» суд полагает отказать.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО20, Загуменному ФИО21 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер 

<

номер>): 

- на содержание и обслуживание жилого помещения: с ФИО1 ФИО22 (ИНН 

<

номер>) – 1/6 доли и 1/3 с ФИО1 ФИО23 (

<

дата> г.р.) в лице её опекуна ФИО1 ФИО24, а также с ФИО1 ФИО25 (ИНН 

<

номер>) – 1/6 доли и с ФИО5 ФИО26 (ИНН 

<

номер>) – 1/3 доли, от платежей причитающихся за всю квартиру;

- на расходы по коммунальным услугам: с ФИО1 ФИО27 (

<

дата> г.р.) – 1/3 доли, в лице её опекуна ФИО1 ФИО28, а также с ФИО1 ФИО29 (ИНН 

<

номер>) – 1/3 и с ФИО5 ФИО30 (ИНН 

<

номер>) – 1/3.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 ФИО32, с ФИО1 ФИО33 в лице её опекуна ФИО2, а также с ФИО1 ФИО34 и ФИО5 ФИО35 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 ФИО36 (ИНН 

<

номер>) с ФИО1 ФИО37 (ИНН 

<

адрес>), ФИО5 ФИО38 (ИНН 

<

номер>) судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях.

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО39 к ООО «Управляющая компания «Колтома» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Иванов 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 18.03.2024 года.

Председательствующий судья А.А. Иванов