Дело № 2-33(1)/2025

УИД 64RS0023-01-2024-000891-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года г. Новоузенск Саратовская область

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Фоминой В.В., 

с участием истца ФИО4,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, заинтересованное лицо: Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что ФИО3 и ФИО4, вместе с детьми проживают по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом, в котором истцы проживают и земельный участок принадлежит им лично, на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме них и их несовершеннолетних детей в данном жилом доме более никто не проживает. Данный жилой дом и земельный участок приобретен у гражданина ФИО7, который по договору купли-продажи объекта недвижимости являлся «Продавцом». Так согласно пункта 16 Договора купли-продажи объекта недвижимости значится: «Покупатели поставлены в известность о том, что на момент заключения Договора в жилом доме зарегистрирован по месту жительства Продавец. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в жилом доме в течении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом к покупателям в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако продавец после продажи недвижимости и освобождения жилого дома не снялся с регистрационного учёта. Как выяснилось позже по домовой книге на жилой дом, кроме ФИО7, в данном доме зарегистрированы ещё члены его семьи, это супруга ФИО8, их дети: ФИО9, ФИО10, ФИО11, брат продавца - ФИО12, а также другие лица - ФИО13, ФИО14 Решением Новоузенского районного суда (1) Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ все вышеуказанные лица были признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> позже сняты с регистрационного учета по решению суда. Кроме всего в домовой книге имеется запись на гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Дагестан, но не имеется штампа о регистрации, что вызывало, сомнение в регистрации, поэтому в суд на снятие его с учета не подавалось. Однако ДД.ММ.ГГГГ, при получении ими адресной справки из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области для подачи в детский сад на младшего ребенка сына - Романа, выяснилось, что у них в доме значится по регистрации ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Дагестанской АССР - СССР. Ответчика ФИО2 истцы не знают, никогда не были знакомы, никаких отношений с ним не поддерживали, и им неизвестно о его месте нахождения или месте работы. Поскольку между истцами и ответчиком каких-либо договоров на право проживания в их жилом доме не заключалось, то ответчик утратил право пользования данным жилым домом.

Истцы просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Дагестанской АССР - СССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, однако в суд вернулась судебная корреспонденция с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». 

Возвращение почтовым отделением связи судебной повестки и извещения с отметкой «за истечением срока хранения» в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года, согласно которой гарантируется равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из смысла вышеприведенных процессуальных норм, суд признает, что ФИО2, был надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющемуся заявлению просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3, ФИО4 находится жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-34).

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к следующим выводам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 15.07.2010 года № 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В связи с этим, регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не может свидетельствовать о наличии у него права на проживание и пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, регистрация ответчика носит формальный характер.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика утратившим право проживания, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу, снятие ответчика с регистрационного учета относится к компетенции МО МВД РФ «Новоузенский» по Саратовской области.

Судом были выполнены, в том числе, и требования ст. 12 ГПК РФ, устанавливающей принцип состязательности и равноправия сторон.

Постановляя данное решение, суд исходил из тех доказательств, которые были представлены сторонами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 20, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3, ФИО4, заинтересованное лицо: Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права на проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанное решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области.

Судья И.А. Белова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.А. Белова