дело №2-2832/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра Московской области 

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра, третье лицо АО «Мосводоканал» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), признании права собственности на 0,275 долей земельного участка площадью 2586 кв. м с КН (№) по адресу: (адрес) порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ссылаясь на то, что ее мать ФИО2 умерла (Дата обезличена), после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1200 кв. м и 0,275 долей земельного участка площадью 2586 кв. м, она является наследником, приняла наследство, несет расходы по содержанию наследственного имущества. 

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО3 требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представители ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра, АО «Мосводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно внесенным изменениям в вышеуказанный пункт Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 8).

Постановлением главы администрации Костровского сельского округа Истринского района МО (№) от (Дата обезличена), ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 400 кв. м, к ранее выделенному земельного участку площадью 800 кв. м (л.д. 9).

Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) за ФИО2 признано право собственности на 0,275 долей жилого дома (№) в д. (адрес), расположенного на земельном участке общей площадью 2 586 кв. м и часть земельного участка пропорционально доли в доме в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО5 (л.д. 16-17).

На основании соглашения о перераспределении долей в праве общей собственности на жилой дом и хозяйственные постройки от (Дата обезличена) (л.д. 46-47), а также соглашения о реальном разделе дома и прекращении долевой собственности от (Дата обезличена), заключенному между ФИО6 и ФИО2, за последней зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес) (л.д. 12).

Постановлением Главы с/пос. Костровское (№) от (Дата обезличена) части жилого дома, принадлежащего ФИО2, присвоен адрес: (адрес) (л.д. 15).

ФИО2 умерла (Дата обезличена) (л.д. 11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена), часть жилого дома по адресу: (адрес) после смерти ФИО2, в 1/3 доле принадлежит ФИО7, в 2/3 долях – ФИО1 в том числе в 1/3 доле ввиду отказа в ее пользу ФИО8 (л.д.13).

ФИО7 умер (Дата обезличена) (л.д. 10).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена), 1/3 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес) после смерти ФИО7 принадлежит ФИО1 (л.д.14).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 9 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалы дела истцом представлен составленный кадастровым инженером ФИО9 план земельного участка площадью 2082 кв. м, определены координаты земельного участка для внесения в ЕГРН (л.д. 56).

Между тем, как было указано выше, наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1200 кв. м и 0,275 доли земельного участка площадью 2 586 кв. м.

Таким образом, выводы кадастрового инженера ФИО9 противоречат установленным судом обстоятельствам, подтвержденными собранными по делу доказательствами и нарушает положения ст. 1110 ГК РФ об универсальном правопреемстве, так как земельный участок указанной площадью 2082 кв. м на праве собственности наследодателю ФИО2 никогда не принадлежал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалы дела не содержат сведений о границах земельного участка площадью 1200 кв. м, а также земельного участка площадью пропорционально доли в праве собственности на жилой дом в размере 0,275 долей, принадлежащих на праве собственности ФИО2, заключение кадастрового инженера о площади и местоположении земельного участка площадью 2 082 кв. м находится в противоречии с заявленными требованиями, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

При этом, доводы ответчика Администрации г/о Истра относительно требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в связи с его нахождением во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, суд находит подлежащими отклонению, так как спорные земельные участки принадлежали наследодателю на праве собственности, оформленном в соответствии с действовавшим на момент смерти наследодателя законодательством, каких-либо установленных законом ограничений по передаче гражданам в собственность земельных участков ни на момент предоставления в 1993 г., ни на момент принятия наследства в (Дата обезличена) не имелось, а введенные ст. 27 ЗК РФ ограничения в обороте установлены только в отношении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, расположенных в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о:

-признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м по адресу: (адрес) порядке наследования по закону, 

-признании права собственности на 0,275 долей земельного участка площадью 2586 кв. м с КН (№) по адресу: (адрес) порядке наследования по закону – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)