№2-655/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.03.2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С., 

при секретаре Капустиной А.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. Кроме истца по данному адресу зарегистрированы: ФИО3 - 

<

данные изъяты>, ФИО1 - 

<

данные изъяты>, ФИО4 - 

<

данные изъяты>, ФИО5 - 

<

данные изъяты>. Их 

<

данные изъяты> с ответчицей ФИО3 прекращен 22.03.2004 года. С 2007 года ФИО3 фактически проживает в 

<

адрес>, точное ее местожительство ему неизвестно. 

<

данные изъяты> также по данному адресу не проживают. В настоящее время между ними возникают споры о порядке оплаты коммунальных услуг. На протяжении длительного времени ответчики не вносят плату за квартиру и коммунальные услуги. Истец один производит оплату. Просит определить долю истца ФИО2 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> - 1/5 доли; определить долю ответчика ФИО3 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> - 1/5 доли; определить долю ответчика ФИО6 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> - 1/5 доли; определить долю ответчика ФИО4 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> - 1/5 доли; определить долю ответчика ФИО5 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> - 1/5 доли.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО6, извещенная о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явилась. 

Представитель третьего лица ОАО «УК Советского района» по доверенности ФИО7 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Представитель третьего лица администрации городского округа г.Воронеж, извещенные, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению (Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 г.) следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из материалов дела усматривается, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, и 

<

данные изъяты> – ФИО1, ФИО4, ФИО5. Квартиросъемщиком указанной квартиры является ФИО3 (л.д. 8, 56-63, 84). 

Предъявление иска истец мотивирует тем, что ответчики не исполняют возложенных на них жилищным законодательством обязанностей по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что на протяжении длительного периода времени расходы по плате за жилье и коммунальные платежи несет ответчик (л.д. 10-32).

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире № дома № по 

<

адрес> нанимателями данного жилого помещения:

ФИО2 - пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО3 - пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО6 - пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО4 - пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО5 - пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Ссылка ответчиков на то, что между ними и истцом достигнуто устное соглашение, по которому ФИО2 самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения, не нашли подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются пояснениями истца.

Доводы ответчиков, о том, что они фактически в названной квартире не проживают и несут расходы за коммунальные платежи по другому месту жительства, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку от права пользования спорным жилым помещением ответчики не отказались. Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по оплате коммунальных платежей не имеется. При этом они не лишены возможности обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в случае их временного отсутствия в жилом помещении.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире № дома № по 

<

адрес> нанимателями данного жилого помещения: 

ФИО2 – пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов; 

ФИО3 – пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов; 

ФИО6– пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов; 

ФИО4– пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов; 

ФИО5– пропорционально 1/5 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 22.03.2017 года