Дело № 2-262/2018

копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 сентября 2018 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск

19 сентября 2018 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карташова О.В.

при секретаре Кухаревой Я.С.,

с участием:

прокурора Новосёловой ФИО9

истца ФИО2 ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО12. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретённой им по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования ? доли. 

В заявлении и объяснениях в судебном заседании истец ФИО2 ФИО13 указал, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена им и его матерью ФИО2 ФИО15. в равных долях указанная квартира.

В 2000 году в этой квартире незаконно зарегистрировался сожитель матери - ФИО1 ФИО14 пока та находилась на стационарном лечении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО17 умерла. После ее смерти ФИО2 ФИО16. в порядке наследования оформил свое право собственности на ? долю в спорной квартире, получив свидетельство о праве на наследство по закону от 08.04.2016 и зарегистрировав свое право собственности, о чем имеется запись в ЕГРН.

Однако, бывший сожитель матери – ФИО1 ФИО18 до сих пор зарегистрирован в данной квартире, отказываясь сниматься с регистрационного учета. Ответчик ФИО1 ФИО25 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, собирает в квартире собутыльников, отказывается оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время квартира требует ремонта, находится в антисанитарных условиях (грязь, мусор, моча), от всего этого в ней присутствует стойкий неприятный запах. Истец ФИО2 ФИО26. неоднократно предлагал ФИО1 ФИО19. добровольно выселиться из квартиры, на что тот отвечал, что если его выселят, то ему есть где жить. Проживать в этой квартире с ФИО1 ФИО24. невозможно. В связи с этим, истец вынужден снимать жилье. Указанные обстоятельства препятствуют ФИО2 ФИО20. пользоваться принадлежащей ему на праве собственности квартирой.

Поэтому истец ФИО2 ФИО21. просит признать ответчика ФИО1 ФИО22. прекратившим право пользования указанной квартирой и о выселении ответчика из этой квартиры.

Несмотря на своевременные извещения, ответчик ФИО1 ФИО23 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, что расценивается как неявка без уважительной причины и соответственно суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО27. и ее сын ФИО2 ФИО28 приобрели в равных долях в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 ФИО29. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, ФИО2 ФИО30. в порядке наследования оформил свое право собственности на ? долю, принадлежавшую ФИО2 ФИО31., в спорной квартире, получив свидетельство о праве на наследство по закону от 08.04.2016 и зарегистрировав свое право собственности, о чем имеется запись в ЕГРН.

Таким образом, с момента государственной регистрации (с 12.04.2016) ФИО2 ФИО32. стал полноправным собственником спорной квартиры.

Между тем, согласно справке с места жительства от 13.07.2018 и адресной справки в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, до сих пор значится зарегистрированным с 11.04.2000 ответчик ФИО1 ФИО33 

Свидетель ФИО6 показала, что после смерти ее сестры в указанной квартире остались проживать ФИО2 ФИО35. и ФИО1 ФИО36. В связи с тем, что ФИО1 ФИО38. постоянно злоупотребляет спиртными напитками, распивая их в квартире, ФИО2 ФИО40 вынужден был съехать с этой квартиры и арендовать себе другое жилье. В настоящее время данная квартира приведена ФИО1 ФИО37. в антисанитарное состояние. Из-за постоянных пьяных гуляний ФИО1 ФИО39 с собутыльниками, шума в ночное время, соседи жалуются им и просят выселить из квартиры ФИО1 ФИО34 написав также коллективную жалобу участковому на его поведение.

На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 ФИО43 не является членом семьи истца. У ФИО2 ФИО41 отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком по предоставлению ему жилья. Ответчик приводит жилое помещение в непригодное для проживание состояние. Асоциальный образ жизни ответчика препятствует истцу пользоваться правами собственника в отношении указанной квартиры, проживать в ней, распоряжаться ею.

Переход права собственности на жилое помещение влечёт за собой прекращение права ответчика на проживание в этом помещении. 

С учётом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика ФИО1 ФИО42. права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца, о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении, подлежит удовлетворению в полном объёме.

Статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО44 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик имеет право в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения, обратиться в Красноуральский городской суд о пересмотре заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья О.В. Карташов