63RS0№-38

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за использование части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0117004:1804, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,72 кв.м., с учетом процентов в сумме 66 579,47 рублей, из которых 61 253,16 рублей сумма неосновательного обогащения и 5 326,31 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что с 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от 11.01.2017г. «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для этих целей, не связанных со строительством; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Земельный участок площадью 3 022,00 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0117004:1804, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, на территории городского округа Самара.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке с кадастровым номером № находится объект недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости с кадастровым номером №, является нежилым зданием – инженерно- бытовой корпус, площадью 9 364,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Нежилое помещение, 2 – й этаж, комнаты №№, 41,44, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 131,1 кв.м., находятся в нежилом здании с кадастровым номером № и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве 

<

данные изъяты>.

Нежилое помещение, 2 – й этаж, комнаты №№, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м., находятся в нежилом здании с кадастровым номером № и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету площади земельного участка с кадастровым номером №, используемой правообладателями помещений, расположенных в нежилом здании с кадастровым номером №, ФИО1 использует земельный участок площадью 27,71 кв.м.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом городского округа Самары предложил ФИО1 в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 63:01:0117004:1804. Однако долг остался не погашенным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за использование части земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,72 кв.м., с учетом процентов в сумме 306 263,06 рублей, из которых 224 083,14 рублей сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и 82 179,92 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд применить срок исковой давности к данным правоотношениям.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от 11.01.2017г. «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для этих целей, не связанных со строительством; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Земельный участок площадью 3 022,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, на территории городского округа Самара.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке с кадастровым номером № находится объект недвижимости с кадастровым номером №.В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости с кадастровым номером №, является нежилым зданием – инженерно- бытовой корпус, площадью 9 364,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Нежилое помещение, 2 – й этаж, комнаты №№ расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 131,1 кв.м., находятся в нежилом здании с кадастровым номером 63:01:0117003:593 и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве 2505/13110.

Нежилое помещение, 2 –й этаж, комнаты №№, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м., находятся в нежилом здании с кадастровым номером № и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету площади земельного участка с кадастровым номером №, используемой правообладателями помещений, расположенных в нежилом здании с кадастровым номером № ФИО1 использует земельный участок площадью 27,71 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом направил ФИО1 претензию об оплате суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка в течение месяца с момента получения претензии.

Задолженность оплачена не была.

Как следует из положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен основополагающий принцип земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В настоящем случае под неосновательным обогащением понимается сбережение ответчиками денежных средств, которые, исходя из принципа платности землепользования, они должны были выплачивать при использовании земельного участка в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности, который, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что с настоящими исковыми заявлениями истец обратился 05.06.2020г. суд исходит из того, что заявленный в иске период взыскания задолженности с ответчика 05.06.2017г. выходит за пределы установленного законом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, с учетом применения положений о пропуске срока исковой давности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 61 253,16 рублей.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в редакции, действующей в спорный период, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

С учетом применения срока исковой давности с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 326,31 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за использование части земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,72 кв.м., с учетом процентов в сумме 66 579,47 рублей, из которых 61 253,16 рублей сумма неосновательного обогащения и 5 326,31 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья