Дело № 2-62/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 мая 2017 года город Западная Двина 

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Потанина,

с участием истца ФИО1 и его представителя – адвоката Адвокатского кабинета № 121 Н.Е. Петрова, представившего удостоверение № хх и ордер № ххх, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика, ФИО2,

при секретаре И.Э. Новиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области и комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области и комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 931 кв.метр, кадастровый номер 69:08:0070402:46, расположенный по адресу: хххххххххх. Заявленные требования мотивирует следующим: 07.02.2015 года умерла его бабушка А.Н.А., которая завещала все свое имущество ему. При жизни бабушке принадлежал на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: хххххххххх. К нотариусу за оформлением наследства он обратился в установленный законом срок и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом. При обращении в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок получил отказ, поскольку в кадастровом паспорте на земельный участок и в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом, имеются расхождения в площади наследуемого земельного участка – в кадастровом паспорте площадь указана 931 кв. м. Спорный земельный участок, площадью 400 кв. метров был предоставлен в собственность его бабушке А.Н.А. на основании Решения Малого Совета города от 16.04.1992 г. № 5, на основании чего 23.07.1993 года было выдано свидетельство на право собственности на землю № 1715. В 2000 году в результате проведенной инвентаризации земель площадь земельного участка изменилась и составила 931 кв. метр. С момента предоставления земельного участка его бабушке, границы не изменялись, что подтверждается планом земельного участка, выданным в 2005 году. Земельный налог уплачивался из фактической площади земельного участка 931 кв.м. Спора между собственниками соседних участков не имеется. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: ххххххххх, общей площадью 931 кв. метр, с кадастровым номером 69:08:0070402:46. 

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Петров Н.Е., действующий на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить и пояснили, что 07.02.2015 года умерла бабушка истца – А.Н.А., которая при жизни составила завещание на свое имущество в отношении него и его родной сестры ФИО2 Он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сестра тоже обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по завещанию и он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом и земельный участок, площадью 400 кв. м., по адресу: хххххххххх. Его старшая сестра претензий по поводу земельного участка не имеет, других наследников нет. Налог за участок платили из расчета 931 кв. м. Спора с соседями по границам земельного участка нет. В связи с расхождением площади земельного участка, указанной в свидетельстве на право собственности на землю, выданном его бабушке в 1993 году, и согласно кадастрового паспорта, он не может оформить свои права на земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просят признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: ххххххххххххххххххх, общей площадью 931 кв. метр, с кадастровым номером 69:08:0070402:46. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она приходится родной сестрой истцу ФИО1 Она отказалась от причитающейся ей по завещанию доли в наследстве после смерти своей бабушки А.Н.А., умершей хх.хх.хх года. В настоящее время также не претендует на земельный участок. Земельный участок огорожен много лет назад, его обрабатывала их бабушка, а сейчас обрабатывает брат. Споров по границам земельного участка не было и нет. 

Представитель ответчика администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, до судебного заседания от заместителя главы городского поселения город Западная Двина ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации городского поселения, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, от заместителя председателя Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района ФИО4 поступило заявлении о рассмотрении дела без участия представителя Комитета, сообщила, что земельный участок, расположенный по адресу: ххххххххххххххххххххх, в муниципальной собственности не значится. Не возражает против удовлетворения иска.

С учетом мнения участвующих лиц, по определению суда и на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.В.С. пояснил, что по соседству с домом умершей в 2015 году А.Н.А. по адресу: ххххххххххххххх, проживали его родители, а в настоящее время он использует дом родителей в качестве дачи. Единственными наследниками умершей А.Н.А. являются его внуки: ФИО1 и ФИО2 Участок используется ФИО1 по назначению, обрабатывается, давно огорожен, границы не менялись и споров по границам земельного участка не имеется. 

Выслушав объяснения участвующих лиц, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. 

Из договора купли-продажи от 20.02.1960 г., удостоверенного нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы Ш., следует, что З. продала, а А.Н.А. купила домовладение, состоящее из 1/3 деревянного одноэтажного дома, жилплощадью 10,3 кв. м. с надворной постройкой (сарай), находящееся в хххххх, и расположенное на участке земли мерою 1200 кв. м., за ххх рублей (л.д. 13).

Согласно постановления врио главы администрации Западнодвинского района Тверской области от 26.06.2015 года № 129 жилой дом, ранее значившийся по адресу: хххххххх, в связи с завершением работ межрайонным отделом государственной статистики в Западнодвинском районе значится по адресу: хххххх (л.д. 14). 

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования землей, выданного 23.07.1993 г. исполкомом Западнодвинского городского совета народных депутатов Тверской области А.Н.А. решением городского Совета № 5 от 16.04.1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 0,04 га., расположенный по адресу: хххххххх (л.д. 10).

Постановлением главы администрации Западнодвинского района Тверской области от 30.03.2000 г. № 152 «Об утверждении результатов инвентаризации в кадастровом массиве 04 кварталах 1, 2, 10», постановлено утвердить результаты инвентаризации в границах землепользователей в кадастровом массиве № 4 кварталах 1, 2, 10 согласно планов земельных участков, предоставив земельные участки, разработанные свыше переданных в собственность в пользование граждан, юридическим лицам согласно приложения № 1. Этим же Постановлением Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить списки землевладельцев и землепользователей с фактически используемыми площадями земельных участков, Бюро технической инвентаризации внести изменения в технические паспорта землепользователей и землевладельцев в соответствии с планами земельных участков, изготовленными по результатам инвентаризации. Налоговой инспекции поручено исчислять земельный налог землепользователям по фактически используемым площадям земельных участков с 01.01.2000 года. В архивной копии Постановления имеется отметка о том, что Приложения, на которые идет ссылка в тексте постановления, содержат информацию о юридических лицах, пользователей земельных участков (л.д. 16). 

07.02.2015 г. А.Н.А., хх.хх.хх года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти хххххххх, выданным хх.хх.хх года отделом ЗАГС администрации Западнодвинского района Тверской области (л.д. 11).

Как следует из материалов наследственного дела № 124/2015 в отношении имущества А.Н.А., умершей 07.02.2015 года, ФИО2, хх.хх.хх года рождения, отказалась от причитающейся доли наследства после смерти бабушки по любым основаниям (по закону, завещанию и т.д.), нотариально оформив отказ 20.07.2015 года.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 69 АА 1595125, выданного нотариусом Западнодвинского нотариального округа Тверской области М. 14.09.2015 года, ФИО1, хх.хх.хх года рождения, является наследником имущества А.Н.А. (в том числе, в 1/2 доле ввиду отказа от наследства наследника по завещанию ФИО2), состоящего из: земельного участка общей мерою 400 кв. м. (согласно сведений ГКН площадь земельного участка составляет 931 кв.м.), кадастровый номер 69:08:0070402:46, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства № 1715 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 23.07.1993 г. исполкомом Западнодвинского городского совета народных депутатов Тверской области, с находящимся на нем полным жилым домом общей площадью 24,6 кв. м., кадастровый номер 69:08:0010200:528, расположенных, по адресу: хххххххххххххх (л.д. 12). 

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх, с кадастровым номером 69:08:0010200:528, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области 16.09.2015 года (л.д. 19).

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 13.10.2015 года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 69:08:0070402:46, на основании п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре в связи с отсутствием оснований для осуществления государственного кадастрового учета изменений площади земельного участка.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 69:08:0070402:46, выданного 03.08.2015 г., общая площадь земельного участка по адресу: ххххххххххххххх, составляет 931 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 7-8). Аналогичные сведения о площади земельного участка содержатся в плане земельного участка, выданном 28.12.2005 года Нелидовским межрайонным отделом № 8 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области (л.д. 9).

Умершая А.Н.А. действительно оплачивала земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: хххххххх, исходя из площади 931 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела налоговым уведомлением на уплату земельного налога за 2005 год на сумму ххх руб. и квитанциями об уплате на указанную сумму (л.д. 17).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2017 года, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 69:08:0070402:46, расположенный по адресу: хххххххх, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 931 кв. м., отсутствуют (л.д. 32-34). 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании данных, свидетельствующих о самовольном захвате спорного земельного участка, не установлено, указанный земельный участок находился в установленных границах, не изменялся, спора между собственниками смежных земельных участков не имеется, муниципальной собственностью не является. 

Представители ответчиков администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области и комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области против удовлетворения заявленных требований не возражают, поскольку спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.

Не доверять имеющимся доказательствам, у суда оснований нет.

Во внесудебном порядке установить право собственности ФИО1 на земельный участок в порядке наследования не представляется возможным.

Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что ФИО1 является наследником по завещанию на земельный участок, площадью 931 кв.м., по хххххххххх.

Учитывая, что в судебном заседании право собственности за ФИО1 в порядке наследования по завещанию на земельный участок установлено, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 931 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 69:08:0070402:46, расположенный по адресу: хххххххххххххххх.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Потанин

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 16 мая 2017 года.

Судья А.В. Потанин