Дело № 2-326/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 августа 2017 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО город Никольск о включении квартиры в состав наследственного имущества. 

у с т а н о в и л:

ХХ.ХХ.ХХХХ умер гр. В.А.. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из Хххххххххххххх. Наследниками по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, к указанному имуществу, являются истцы ФИО1 и ФИО2. В спорной квартире В.А. проживал по договору социального найма № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ заключенном с администрацией Хххххххххххххх сельского поселения. После заключения договора ХХ.ХХ.ФИО3 обратился в администрацию МО г. Никольска с заявлением о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации жилищного фонда. Решения по заявлению о приватизации при жизни В.А. ответчиком принято не было. Наследники В.А. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и включении спорной квартиры в состав наследственного имущества. В связи с тем, что В.А. умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, нотариус не включила спорную квартиру в состав наследственного имущества. Истцы просят суд включить жилое помещение – Хххххххххххххх, общей площадью хх кв.м с кадастровым № ХХ в наследственную массу имущества наследодателя В.А..

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали, суду пояснили, что данную квартиру их родители получили в конце 80 –х годов от бывшего колхоза «Хххххххххххххх». В настоящее время данное предприятие ликвидировано по процедуре несостоятельности (банкротства). ХХ.ХХ.ХХХХ их отец В.А. обратился в администрацию МО г. Никольска с заявлением о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации жилищного фонда. Факт регистрации данного заявления ответчиком удостоверен, плату за проведение приватизации В.А. произвел в бюджет г. Никольска. Решение по заявлению В.А. о приватизации квартиры администрацией МО город Никольск до настоящего времени не принято. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит В.А. на праве собственности.

Представитель ответчика администрации МО город Никольск в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица – администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не представил. 

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из представленных в суд доказательств следует, что В.А. при жизни подал все необходимые документы для приватизации жилого помещения, но договор приватизации не был заключен при его жизни.

Поскольку В.А. при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, указанное жилое помещение должно быть передано в его собственность. В связи с изложенным спорная квартира подлежит включению в наследственную массу умершего В.А.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ХХ.ХХ.ХХХХ гр. В.А. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Хххххххххххххх, общей площадью хх кв.м с кадастровым № ХХ, назначение – жилое.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья - О.А. Шмакова