УИД: 05RS0023-01-2025-001158-81

№ 2-950/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком, погашении записи о государственной собственности Администрации СП «сельсовет Стальский» на земельный участок, включении с состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО СП «Сельсовет Стальский» 

<

адрес> РД, Управлению Росреестра по РД и просит установить, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти владела и пользовалась на праве собственности земельным участком, площадью 796 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, с кадастровым номером 05:06:000016:1657, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, сел.Стальское. Погасить в ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ №, о государственной регистрации права собственности Администрации СП «сельсовет Стальский» на земельный участок, площадью – 796 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, с кадастровым номером 05:06:000016:1657, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, сел.Стальское. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью – 796 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, с кадастровым номером 05:06:000016:1657, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, сел.Стальское. 

При этом истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из предметов домашнего обихода, жилого дома, а также земельного участка, площадью 796 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000016:1657, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилищного строительства, расположенного в сел. 

<

адрес>. Имущество, входящее в состав наследства, после открытия наследства, фактически перешло в мое владение, т.е. в течение 6-месячного срока им как наследником, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Он обрабатывал земельный участок, принял меры по сохранению наследственного имущества. Претензий от кого-либо не предъявлялось, права на это имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Никто из иных родственников наследодателя наследство не принимал и он является единственным лицом фактически принявшим наследство. На момент смерти наследодатель проживала вместе с ним по адресу 

<

адрес>.

В июле 2025 года он обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок мне было отказано. Отказ нотариуса был мотивирован тем, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности наследодателя на земельный участок.

Согласно распоряжению администрации МО СП «сельсовет Стальский» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:06:000016:1657 был предоставлен на праве собственности наследодателю. Однако из-за продолжительной болезни наследодатель не успела при жизни оформить свои права на земельный участок в ЕГРН, и по сей день право собственности на земельный участок зарегистрировано за МО СП «сельсовет Стальский». То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на земельный участок произведена не была, не является, с учетом требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения земельного участка из состава наследственного имущества и не являются препятствием к защите моих прав и интересов как правопреемника умершего. При жизни наследодатель владела вышеуказанным земельным участком. Каких-либо ограничений, обременений, споров в отношении наследуемого имущества, а также иных наследников претендующих на наследственное имущество не имеется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. В силу норм ст.ст.1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пунктом 4 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. В соответствии с п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Согласно, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации СП «сельсовет Стальский» для участия в рассмотрении дела не явился, от представителя администрации поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: письмо нотариуса об отказе нотариального действия в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности на земельный участок за наследодателем; Свидетельство о смерти I-БД № согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №; Свидетельство о рождении V-БД №, согласно которого ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе «отец» указан ФИО3, в графе «мать» указана ФИО1; Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 имеет право собственности на жилой дом расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>; Выписка из ЕГРН на земельный участок расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>; Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>; Выписка из распоряжения №-Р от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном предоставлении земельного участка в собственность» ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 05:06:000016:1657, площадью 796 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>; Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: Постановление Главы администрации МР «

<

адрес>» №-П от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Главы администрации МР «

<

адрес>» №-П от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение Правительства РД №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение Главы администрации МО СП «сельсовет Стальский» 

<

адрес> №б от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права: МО СП «сельсовет Стальский» 

<

адрес>, вид права: собственность, объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для жилищного строительства, площадь 796 кв.м., местоположение: РД, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти владела и пользовалась земельным участком с кадастровым номером 05:06:000016:1657, расположенным в 

<

адрес>. 

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. 

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности. 

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение. 

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владела до дня смерти земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Установить, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти владела и пользовалась на праве собственности земельным участком, площадью 796 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, с кадастровым номером 05:06:000016:1657, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>. 

Погасить в ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ №, о государственной регистрации права собственности Администрации СП «сельсовет Стальский» на земельный участок, площадью – 796 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, с кадастровым номером 05:06:000016:1657, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, сел.Стальское. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью – 796 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, с кадастровым номером 05:06:000016:1657, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, сел.Стальское. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.