Дело № 2-101/2020

УИД86RS0007-01-2019-005077-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Коваленко Т.К., при секретаре судебного заседания Фаргер А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Сингапай (третье лицо: департамент имущественных отношений администрации Нефтеюганского района) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сингапай о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) по договору купли-продажи движимого имущества она приобрела у (иные данные)» два контейнера деревянных мобильных (инв.номера № и №), общей стоимостью (иные данные) руб.; указанное имущество представляет собой жилой блок-вагон, используемый для проживания, оснащён всем необходимым (освещение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение); присоединён к другим таким же блок-вагонам, объединённым в один общий жилой дом под общим номером; адрес дома: (адрес), переулок Восточный, (адрес); в 2014 году она получила техническую характеристику на жилое помещение; ранее жилые помещения входили в уставный капитал ООО «(иные данные)», но при приватизации предприятия подлежали передаче в ведение органов местного самоуправления; решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как в соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим с (дата), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения; такой договор с ней заключён не был; на принадлежащую ей квартиру никто не претендует, она владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за своё счёт проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несёт бремя содержания квартиры (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить; пояснила, что проживает в КДМ вагонах с 2000 года; ранее КДМ принадлежали ООО «ЮНПБС», где работал её супруг; когда они начали собирать документы для приватизации данного жилья, на него наложили арест, так как они не оплачивали коммунальные услуги; после того, как все балки перешли на баланс администрации, люди стали приватизировать своё жильё, но они не стали заниматься этим вопросом, так как думали, что вагоны будут сносить; просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) пос. (адрес) Восточный (адрес).

Администрация сельского поселения Салым и департамент имущественных отношений администрации (адрес) своих представителей в суд не направили; о времени и месте судебного заседания извещены (л.д. 51, 52, 53); письменного отзыва на иск не представили; с учётом положений ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такое регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договоров купли-продажи движимого имущества № от (дата) ФИО1 купила у (иные данные)» два контейнера деревянных мобильных с инвентарными номерами № и №, в подтверждение чему представлены акты о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (л.д. 9, 10, 44, 45), и произвела оплату за указанное движимое имущество в размере (иные данные) руб. (л.д. 11).

Согласно доводам иска и справке с места жительства, истец проживает по адресу: ХМАО-Югра, (адрес) (старый адрес: (адрес)); (адрес) присвоен постановлением администрации от (дата) № «О присвоении наименований улица» (л.д. 15, 16).

По информации ОМВД России по (адрес), истец зарегистрирована по указанному выше адресу с (дата) (л.д. 17, 54).

Согласно выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре Нефтеюганское отделение технической характеристики на жилое помещение по адресу: п. (адрес) (плану), оно представляет собой 8 помещений, общей площадью 64,0 кв.м. (л.д. 12-14).

По информации (иные данные)» и (иные данные)», по адресу: (адрес) открыты лицевые счета (л.д. 18, 19, 22).

По информации ответчика, строение по адресу: (адрес) в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится (л.д. 42); по информации (иные данные)», жилое помещение в КДМ вагонах инв. № и инв. №, расположенное по адресу: (адрес), на балансовом и забалансовом учете в (иные данные)» (правопреемник (иные данные)») не числится; информация о принадлежности указанного жилого помещения, в чьей собственности находилось спорное жилое помещение, у правопреемника отсутствует (л.д. 46).

В соответствии с ч. 1 – 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Общеизвестным в (адрес)-Югре является факт, что в период строительства городов предприятиями для временного проживания рабочих (до улучшения жилищных условий) возводились балочные городки, в которых устанавливались жилые вагончики, сборные конструкции. Заселение рабочих в указанные балки производилось предприятиями. При наличии согласования с органом местной власти, проживающие в балках граждане, прописывались в них. Данные балки не имеют статуса жилых помещений, поэтому на вселение в них ордера не выдавались, договоры найма не заключались. Балки предназначались для временного проживания и подлежали постепенному сносу по мере строительства жилых домов.

Представленные истцом акты о приеме – передачи объектов основных средств свидетельствуют о покупке у юридического лица движимого имущества – КДМ, а не (адрес).

Занимаемое истцом строение к жилым помещениям муниципального жилищного фонда не относится; как объект недвижимости в установленном законом порядке не возникло; доказательств, подтверждающих, что спорное строение в виде отдельных блок-вагонов КДМ предоставлялось истцу в связи с работой в материалах дела не имеется; ордер установленного образца истцу либо членам её семьи не выдавался.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектом жилищных правоотношений является жилое помещение. В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Балки, жилые вагончики и другие строения в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к жилым помещениям. 

Факт регистрации истца в спорном строении, оплата коммунальных услуг, правового значения для настоящего спора не имеет, поскольку не изменяет статуса занимаемого помещения.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации сельского поселения Сингапай о признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2020 года. 

Судья (иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)