Дело № 2-1964/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года 

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,

при секретаре Сыченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Северное», ГУП МО «Мособлгаз» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Северное», ГУП МО «Мособлгаз», МУП об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивировала тем, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 1/3 доля в праве, ФИО4 - 1/9 доля в праве, ФИО5 - 1/9 доля в праве, ФИО6 - 1/9 доля в праве, ФИО1- 1/6 доля в праве, ФИО2- 1/6 доля в праве. Лица, зарегистрированные в данной квартире, не являются членами одной семьи.

На квартиру открыт финансовый лицевой счет. Между лицами, зарегистрированными в квартире, возникают споры о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты не достигнуто и ранее заключено не было. ООО «Северное» является организацией, предоставляющей жилищные услуги, ГУП МО «Мособлгаз» предоставляет коммунальную услугу – газоснабжение. Просят определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исходя из приходящейся на каждого их них по 1/6 доли общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ежемесячных начислений платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Дело рассмотрено в отсутствии истцов ФИО1 и ФИО2, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 оставила рассмотрения требований на усмотрение суда.

Направленные судебные повестки по месту регистрации ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО4 вернулись без вручения за истечением срока хранения. Юридически значимое сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. ( п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. На основании абз 2 п. 1ст. 165. 1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчики считаются извещенными надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Северное», представителя ответчика ГУП МО «Мособлгаз», извещенных о времени и месте судебного заседания, не представивших сведений об уважительных причинах неявки; указанными ответчиками возражений против иска не представлено.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Представленными в дело свидетельствами о государственной регистрации права от 12.05.2015 г., подтверждено, что трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: истцу ФИО2, 

<

дата> г. рождения- 1/6 доля в праве, истцу ФИО1, 

<

дата> г. рождения, 1/6 доля в праве, ответчику ФИО3, 

<

адрес> г. рождения, - 1/3 доля в праве, ответчику ФИО4, 

<

дата> г. рождения, - 1/9 доля в праве, ответчику ФИО5, 

<

дата> г. рождения, - 1/9 доля в праве, ответчику ФИО6, 

<

дата> г. рождения, - 1/9 доля в праве, 

Из копии финансового лицевого счета № усматривается, что управляющей компанией ООО «Северное» производятся начисление за жилищно-коммунальные услуги.

Развернутой выпиской из домовой книги, справками о начислениях и платежах подтверждено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства пять сособственников: истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, плата за содержание и ремонт, за отопление начисляется с учетом общей площади жилого помещения (64,30 кв.м.); плата за газ начисляется на зарегистрированных в жилом помещении лиц; плата за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию рассчитывается по приборам учета; жилищно-коммунальные платежи в полном объеме не вносятся, имеется задолженность.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, зарегистрированными по месту жительства в таковом и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

С учетом приведенных выше положений материального закона на каждого сособственника квартиры приходится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на лицевой счет, соразмерном принадлежащей каждому из шести сособственников доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: на ФИО1- 1/6 доля, на ФИО2- 1/6 доля, на ФИО3 – 1/3 доля, на ФИО4 – 1/9 доля, на ФИО5 – 1/9 доля, на ФИО6 – 1/9 доля.

Таким образом, требования истцов об определении порядка и размера участия их в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, в размере каждому по 1/6 доли от начисляемых ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в 1/6 доли от ежемесячных начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в 1/6 доли от ежемесячных начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 22 ноября 2017 года.

Судья И.В. Жеребцова