Производство № 2-1662/2021

УИД (М) 28RS0002-02-2021-001591-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г. Белогорск

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

судьи Михалевич Т.В., 

при секретаре Сердюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Белогорск к ММА об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ инспектором муниципального земельного контроля МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации г. Белогорск» ГИА проведена внеплановая выездная проверка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения проверки установлено, что на землях, государственная собственность на которые не разграничена, на северо-востоке земельного участка с кадастровым номером № расположен объект движимого имущества - металлический гараж №, который используется ММА Правовые основания для размещения объекта в указанном месте отсутствуют. В ходе контрольного обмера выявлено, что фактическая площадь занимаемого гаражом № земельного участка ориентировочно составляет 18,0 кв.м. Земельный участок, занимаемый указанным гаражом, не сформирован и не входит в границы придомовых территорий, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Уполномоченным органом разрешения о размещении на данном земельного участке металлического гаража, о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут) ответчиком не принималось. Самовольное размещение на земельном участке металлического гаража нарушает права муниципального образования города Белогорск. Просят обязать ММА устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> на северо-востоке земельного участка с кадастровым номером №, путем возложения обязанности произвести демонтаж самовольно установленного металлического гаража №; обязать ММА привести земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования по назначению.

В судебное заседание не явился представитель истца, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, подали ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик извещался судом по всем известным адресам, имеющимся в материалах дела. Сведения об ином месте жительстве судом не установлено. С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на северо-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится металлический гараж №, используемые ответчиком. 

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения требований земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, схемой земельного участка, фототаблицей.

Земельный участок, занимаемый указанным гаражом, не сформирован и не входит в границы придомовых территорий, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Как установлено пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Спорный гараж расположен на землях, находящихся в распоряжении администрации г.Белогорска Амурской области.

Доказательств о принятии уполномоченным органом разрешения о размещении на данном земельного участке металлического гаража, о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут) ответчиком не представлено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Гараж не относится к объектам недвижимости, кроме того, оснований для использования земельного участка под гаражом у ответчика ММА нет, что свидетельствует о нарушении ответчиком прав муниципального образования по использованию земельного участка.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора г.Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ММА привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей. 

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Частью 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку судом установлен факт самовольного занятия ответчиком части земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию, и создания собственнику участка препятствий в пользовании земельным участком, исковые требования Администрации г.Белогорска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ММА подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации города Белогорск к ММА об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ММА устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на северо-востоке земельного участка с кадастровым номером №, путем возложения обязанности произвести демонтаж самовольно установленного металлического гаража №.

Обязать ММА привести земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на северо-востоке земельного участка с кадастровым номером 28:02:000151:276, в состояние пригодное для дальнейшего использования по назначению.

Взыскать с ММА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан МО УФМС России по Амурской области в г.Белогорске ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, 

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ