78RS0001-01-2022-008669-24 

<

данные изъяты>

Дело № 2-4517/2023 02 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Орловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "

<

адрес>" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "

<

адрес>" обратилось в суд с иском к ФИО2, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.01.2018 по 11.09.2022 года в размере № копеек, пени в размере № копеек, расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

В обоснование иска указывает, что ТСЖ «

<

адрес>» оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Собственником жилого помещения 70 (л/с №), расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1. После смерти ФИО1 в наследство вступила ФИО2. В период с 18.01.2018 по 11.09.2022 года у собственника жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере № копеек. Кроме того, в денежных обязательствах, предусматривающих обязанность должника уплатить денежные средства, на просроченную платой сумму подлежат начислению пени на основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Сумма пени составляет № копеек. 20 октября 2022 года мировым судьей судебного участка № 20 города Санкт-Петербурга вынесено определение об отказе в принятии заявления о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг со ФИО2, поскольку требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей со ФИО2 за период, когда ФИО1 был жив, связаны с наследственными правоотношениями, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В процессе судебного разбирательства в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по май 2022 года в размере № копеек, пени в размере № копеек, расходы по оплате госпошлины в размере № рубля. В обоснование указал, что в процессе рассмотрения дела выяснилось, что 19.01.2021 года поступала оплата задолженности за декабрь 2020 года; в декабре 2022 года поступила оплата задолженности за июль, август, сентябрь 2022 года.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила представителя, просил отказать в удовлетворении требований, пояснив, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ответчиком надлежащим образом; просил снизить размер взыскиваемой неустойки до № рублей.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 21.09.2022 года после смерти ФИО1. Из указанного свидетельства следует, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежала наследодателю на основании договора мены от 09.02.1996 года, 1/2 доля – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.03.2019 года.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (п. п. 1, 3, 4 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно представленному истцом расчету, с учетом заявленных уточнений, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу составила за период с января 2021 года по май 2022 года в размере 66 688 рублей 97 копеек.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие полную или частичную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета истца следует, что сумма пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 12.01.2021 по 27.09.2023 года составляет № копеек.

Суд, проверив представленный расчет, приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании пени. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки в виде пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, исходя из обстоятельств настоящего дела, учитывая, что судом определена ко взысканию задолженность в размере № копеек, сумма пени, заявленная ко взысканию в размере № копеек, не соответствует требованиям разумности и справедливости, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для снижения размера пени на основании статьи 333 ГК РФ до № рублей.

В силу с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска, в размере № рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ 

<

адрес>" удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 (ИНН №) в пользу ТСЖ "

<

адрес>" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по май 2022 года в размере № копеек, пени в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере № рубля, а всего № копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

<

данные изъяты>

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023 года.