Дело № 2-158/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Демидов 26 июня 2018 года Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лосева А.А., 

при секретаре Кудиновой М.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика, администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области - главы муниципального образования Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Демидовский район» Смоленской области, администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на блочное здание коровника, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований ФИО1. указал, что ранее здание коровника принадлежало ТСОО «Заборье», но с 1993 года было заброшено ввиду отсутствия работников, которые могли бы обслуживать эту ферму. На балансе СПК «Заборье», которое стало правопреемником ТСО «Заборье», данное здание отсутствовало.

С 1998 года он открыто, не таясь владеет коровником как своим собственным, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать право собственности на здание коровника, а также земельный участок под ним. 

Просит признать за ним право собственности на блочное здание коровника, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Глава администрации Заборьевского сельского поселения ФИО3, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители администрации МО «Демидовский район» Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явились. В письменных отзывах не возражают против удовлетворения требований, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав объяснение истца ФИО1 его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, допросив свидетелей, оценив и проанализировав все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно справки Руднянского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу коровник, расположенный в 

<

адрес>, согласно данным инвентаризации, имеет общую площадь 1318, 3 кв. метров, стоимость составляет 299 152 рублей (л.д.18). Из обращения жителей Заборьевского сельского поселения Демидовского района следует, что они не возражают о передаче бесхозного коровника для его последующего восстановления и использования по назначению. Материальных претензий к ФИО1 не имеют (л.д.19-20).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации.

Истец ФИО1 с 1998 года в силу ст. 210 ГК РФ как собственник имущества несет бремя его содержания, открыто, не таясь, пользуется как своим собственным: произвел ремонт, обеспечил его сохранность.

Свидетели АР и АЗ в суде показали, что с 1998 года истец ФИО1 пользуется коровником в 

<

адрес>. В настоящее время он используется как хранилище сена.

В соответствии с изложенным, исковые требования ФИО1 к администрации МО «Демидовский район» Смоленской области, администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: блочное здание коровника, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на здание фермы, общей площадью 

<

иные данные> кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления в законную силу.

На решение может быть подана жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд.

Председательствующий А.А. Лосев.