Дело № 2-139/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Гончаренко Н.М.

с участием помощника Балейского межрайонного прокурора Липендина В.И.

представителя истца Барановой Н.С., действующей на основании доверенности от 09.01.2020 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 19 мая 2020 года гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Балей» к Кирееву Павлу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения «Город Балей» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

30 марта 2012 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено по договору социального найма Кирееву Павлу Владимировичу. Киреев Павел Владимирович оплату за найм жилого помещения не производит более 6 месяцев без уважительных причин. Подача электрической энергии в квартиру приостановлена в связи с отсутствием оплаты за эл. энергию. Долг за коммунальные услуги, предоставляемые АО «ЗабТЭК», составляет 273 051 руб. 53 коп. По данному адресу Киреев П.В. не проживает согласно справке характеристики МО МВД «Балейский» 05.05.2019 г. по отбытию наказания убыл из ИК-1 г. Нерчинска в 

<

адрес>. В настоящее время квартира брошена, текущий ремонт не осуществляется, окна разбиты, дверь выбита. В квартиру проникают неизвестные лица, которые неоднократно нарушают покой и безопасность жильцов данного дома. Учитывая продолжительное не проживание на спорной жилой площади, односторонний отказ от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением по указанному адресу Киреев Павел Владимирович подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Истец просит: признать Киреева Павла Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять Киреева Павла Владимировича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца - Администрации городского поселения «Город Балей» Баранова Н.С. исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Киреев П.В. в судебное заседание не явился, судебное уведомление вернулось в адрес суда с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Учитывая надлежащее извещение ответчика и отсутствие возражений представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как следует из материалов дела Постановлением Администрации городского поселения « Город Балей» № 67 от 30.03.2012 года постановлено заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с гр. Киреевым Павлом Владимировичем (л.д. 8)

Из договора социального найма жилого помещения № 20 от 30.03.2012 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено Кирееву Павлу Владимировичу (л.д. 9-10).

Согласно информации отдела адресно-справочной работы МП МО МВД России «Балейский» в спорном жилом помещении зарегистрирован Киреев Павел Владимирович с 02.04.2012 года (л.д. 40)

Спорное жилое помещение находится в собственности ГП «Город Балей».

Из показаний свидетеля Х.- соседки ответчика, следует, что ответчик проживал в квартире спокойно, пока его не посадили в 2017 году, после чего квартиру стали посещать посторонние лица. Квартира в ужасном состоянии, ремонта нет, мебель старая, разломана, окна разбиты. Усилиями соседей окна неоднократно стеклили, потом забили фанерой. Соседи самостоятельно вывозили мусор из квартиры. Киреев в квартире не проживает, последний раз видела Киреева около двух лет назад после освобождения, Киреев зашел в подъезд, в квартиру не заходил и ушел. 

Свидетель Д. суду показал, что Киреев является его соседом по дому. Киреева не видел давно. В квартире собираются посторонние лица, устраивают пьянки, шумят, нарушают покой. Оконные стекла постоянно выбивают. Он неоднократно стеклил окна, потом забил их фанерой. В квартире он был около месяца назад. Квартира в «убитом» состоянии, ремонта нет, потолок «отошел» штукатурка со стен облезла, повсюду мусор, бычки, грязь.

Согласно представленных документов задолженность ответчика за найм жилого помещения на 01.03.2020 года составляет 17 644,80 рубля оплата не производилась в течении 3 лет ( л.д. 14), задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению за период с 01.03.2013 года по 29.04.2020 года составляет 284 859,31 рублей, оплата произведена в ноябре 2019 года в принудительном порядке по исполнительному производству в размере 5 826,00 рублей, и в марте 2020 года в размере 46,49 рублей (л.д. 55); по информации АО « Читаэнергосбыт» с 15.11.2018 года произведено отключение потребления электрической энергии указанной квартиры ( л.д. 16)

Из акта обследования жилого помещения, и приложенной к нему фототаблицы (л.д. 11-13) следует, что квартира 

<

адрес>, находится в ненадлежащем состоянии, требует капитального ремонта: оконные блоки частично без остекленения, на полу мусор, части сломанной мебели, штукатурка с потолочного перекрытия обвалилась. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги течение более шести месяцев, а также в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом ответчик в спорном помещении не проживает длительное время (с 06.05.2019 года, после освобождения из мест лишения свободы), в квартире имущества, принадлежащего ответчику, не имеется.

О том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер свидетельствуют: отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом помещении.

Доказательств, принятия ответчиком каких-либо мер к вселению в жилое помещение, суду не предоставлено, не добыто их в ходе судебного заседания. Кроме того, суд принимает во внимание факт отказа ответчика от несения бремени содержания, предоставленного ему жилого помещения, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг.

Ввиду изложенного и в силу вышеуказанных положений законодательства основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 указанного закона и подпункту « е » пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского поселения «Город Балей» к Кирееву Павлу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Киреева Павла Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Киреева П.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с Киреева П.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Балейский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде вынесено 19 мая 2020 года.

Судья О.Ю. Щеглова