Дело № 2-658/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Гелашвили К.В.,

с участием прокурора Лямкиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: "адрес", снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником дачного домовладения, а также земельного участка по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи от д.м.г.. 

Ранее в указанном доме проживал прежний собственник ФИО2 со своей семьей, которые были в данном доме зарегистрированы. С д.м.г. ФИО2 со своей семьей перестали проживать по указанному адресу и стали проживать по адресу: "адрес" Члены семьи ФИО2 добровольно снялись с регистрационного учета. 

Ответчик до сих пор зарегистрирован в спорном жилом помещении, в добровольном порядке с учета не снимается. Личных вещей ответчика в домовладении не имеется, расходов по содержанию домовладения ответчик не осуществляет. 

Нанимателем указанного домовладения ФИО2 не является, никаких договоров, дающих ему право на проживание, с ним не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи от д.м.г., заключенного между ФИО3 и ФИО1, принадлежит истцу. 

Согласно домовой (поквартирной) книги на спорное жилое помещение, в нем зарегистрирован ответчик ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом его семьи не является, расходов по содержанию домовладения не осуществляет. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае, ответчик своим правом не воспользовался, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представил, поэтому суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства истца. 

Поскольку переход права собственности на жилой дом к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик членом семьи собственника не является, обязанности по содержанию квартиры не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, суд приходит к выводу о том, что ответчиком утрачено право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", в связи с чем, требования истца в данной части подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования в части снятия ответчика с регистрационного учета поскольку, снятие с регистрационного учета является административным актом, осуществляемым на основании судебного решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (п.п.«е» п. 31 раздела 5).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Алтайский "адрес". 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2019 г.