УИД 13RS0001-01-2025-000256-67

Судья Мамаева Е.С. № 2-222/2025

Докладчик Куманева О.А. Дело № 33-1876/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Ганченковой В.А.,

судей Куманевой О.А., Урявина Д.А.,

при секретаре Айзатуллиной А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 декабря 2025 г. в г. Саранске гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании отказа в совершении нотариального действия, по апелляционной жалобе заинтересованного лица нотариуса Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 на решение Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 14 октября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Куманевой О.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа в совершении нотариального действия, в котором указала, что финансовый управляющий ФИО3 – ФИО4 обратился к нотариусу Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 по вопросу удостоверения договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что покупателем по договору купли-продажи является сособственник указанной квартиры ФИО1 Цена предмета договора определена по результатам торгов, в рамках процедуры реализации имущества должника ФИО3, и составляет 225 112 руб. При этом победителем указанных торгов признана ФИО5

Нотариусом Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 отказано в удостоверении договора данного купли-продажи, по тем основаниям, что при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю, с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия, конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока, доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

Указывает, что данный отказ незаконный и нарушает ее конституционные и гражданские права.

На основании изложенного ФИО1 просила суд признать отказ в совершении нотариального действия по удостоверению договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, незаконным и обязать нотариуса Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 выполнить нотариальное удостоверение договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

№>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 25 августа 2025 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены нотариус Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2, финансовый управляющий ФИО4, ФИО3, ФИО5

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 14 октября 2025 г., с учетом определения этого же суда от 23 октября 2025 г. об исправлении описки, заявление ФИО1 удовлетворено.

Признано незаконным постановление нотариуса Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 от 5 августа 2025 г. об отказе в совершении нотариального действия.

На нотариуса Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 возложена обязанность совершить нотариальное действие в виде удостоверения договора купли - продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

№>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО4, и ФИО1

Не согласившись с указанным решением суда, заинтересованным лицом нотариусом Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 14 октября 2025 г.

Указывает, что судом первой инстанции не принято во внимание постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16 мая 2023 г. №23-П «По делу о проверки конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6», в соответствии с которым пункт 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащий нормы о преимущественном праве покупки доли в праве общедолевой собственности, признан частично не соответствующим Конституции Российской Федерации. В пункте 2 постановления указано, что до внесения изменений законодателем, при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

Обращает внимание, что финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4 в нарушении установленного порядка обратился с заявлением об удостоверении договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру на основании пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, тем самым пытаясь продать долю в спорном имуществе сособственнику ФИО3 При этом победителем торгов, проводимых в рамках реализации имущества должника ФИО3, является ФИО5

Определением судьи Верховного Суда Республики Мордовия от 19 ноября 2025 г. апелляционная жалоба заинтересованного лица Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 на решение Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 14 октября 2025 г. принята к производству суда апелляционной инстанции, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 17 декабря 2025 г.

11 декабря 2025 г. в Верховный Суд Республики Мордовия из Ичалковского районного суда Республики Мордовия поступил отзыв на апелляционную жалобу от заинтересованного лица ФИО5, содержащий доводы апелляционной жалобы.

В суде апелляционной инстанции судебной коллегией поставлен на обсуждение сторон вопрос о направлении дела в суд первой инстанции для выполнения судом требований статьи 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание заявитель ФИО1, заинтересованные лица нотариус Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2, финансовый управляющий ФИО4, ФИО3, ФИО5, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили, при этом нотариус Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 просила рассмотреть апелляционную жалобу в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО7 против направления дела в районный суд для выполнения судом требований 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не возразил.

Судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции после получения апелляционных жалобы, представления, поданных в установленный статьей 321 настоящего Кодекса срок и соответствующих требованиям статьи 322 настоящего Кодекса, обязан направить лицам, участвующим в деле, копии жалобы, представления и приложенных к ним документов.

В соответствии с частью 3 статьи 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по истечении срока обжалования суд первой инстанции направляет дело с апелляционными жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них в суд апелляционной инстанции. До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Срок апелляционного обжалования решения Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 14 октября 2025 г., изготовленного в окончательной форме 15 октября 2025 г. истек 17 ноября 2025 г.

10 декабря 2025 г. в адрес Ичалковского районного суда Республики Мордовия посредством интернет-портала ГАС «Правосудие» от ФИО5 поступил отзыв на апелляционную жалобу, содержащий доводы апелляционной жалобы.

Вопрос о возможности принятия к производству жалобы ФИО5 судом не разрешен.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции. Если после истечения срока апелляционного обжалования и направления в суд апелляционной инстанции дела с апелляционными жалобой, представлением в суд первой инстанции поступят апелляционные жалобы, представления от других лиц, участвующих в деле, или лиц, не привлеченных к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, суду первой инстанции следует незамедлительно уведомить об этом суд апелляционной инстанции.

При наличии у суда апелляционной инстанции информации о поступлении в суд первой инстанции других апелляционных жалоб, представлений или при их поступлении непосредственно в суд апелляционной инстанции дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что в суд первой инстанции поступил отзыв на апелляционную жалобу, содержащий доводы апелляционной жалобы и, учитывая, что суд первой инстанции обязан выполнить требования статьи 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает необходимым снять дело с апелляционного рассмотрения и возвратить его в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий.

Руководствуясь частью 4 статьи 1, статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании отказа в совершении нотариального действия, по апелляционной жалобе заинтересованного лица нотариуса Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 на решение Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 14 октября 2025 г., снять с апелляционного рассмотрения и возвратить в Ичалковский районный суд Республики Мордовия для выполнения требований статьи 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий В.А. Ганченкова

Судьи О.А. Куманева

Д.А. Урявин

Мотивированное определение составлено 22 декабря 2025 г.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия О.А. Куманева