Дело № 2-2265/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Клементьевой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Текстильщик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Текстильщик» (далее - ООО «УК «Текстильщик») в лице конкурсного управляющего ФИО5 с учетом последнего уточнения обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом уточнения в размере 13525,06 руб., в том числе, основной долг за период с 01 мая 2014 года по 12 ноября 2016 года – 8959,80 руб., пени за период с 11 июня 2014 года по 04 декабря 2017 года – 4565,26 руб.

Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО7, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Жилая площадь была закреплена за несовершеннолетней ФИО4 Постановлением Главы администрации Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № была передана на воспитание в приемную семью ФИО2 Многоквартирный дом находится в управлении истца, который предоставляет коммунальные услуги и услуги по обслуживанию дома. В данном случае назначенный опекун обязан был полученные на содержание ребенка денежные средства использовать, в том числе, для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, закрепленной за несовершеннолетней. 

14 ноября 2017 года решением Арбитражного суда Чувашской Республики по делу №А79-11212/2017 истец ООО «УК «Текстильщик» признан банкротом, открыта упрощенная процедура конкурсного производства ликвидируемого должника сроком до 14 мая 2018 года, утвержден конкурсный управляющий ФИО5 

Представитель истца ООО «Текстильщик» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, вновь привела их суду. Объяснила, что лицевой счет по комнате № разделен между тремя нанимателями. ФИО4 произведен расчет платы за жилое помещение и ЖКУ исходя из приходящейся на нее доли в площади жилого помещения и общей площади. Просила взыскать задолженность в пределах срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 уточненные требования не признала, объяснив суду, что все средства, которые она получала на несовершеннолетнюю ФИО4, были потрачены на ее содержание. Более того, на содержание ребенка она вносила и свои средства. Ее обижает то, что мать ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, и весь долг повесили на ребенка. Она писала заявление в УК о перерасчете задолженности, но оно было проигнорировано. ФИО4 в этой комнате не жила с ДД.ММ.ГГГГ, и у нее даже не было ключей от нее. Она выясняла в Отделе охраны детства о том, кто должен платить за ту комнату, там ей ответили, что раз она платит квартплату за ребенка по месту временной регистрации, она не должна платить за комнату по 

<

адрес>. Категорически возражала против размера начисленных пени, поскольку в ее действиях нет какой-либо недобросовестности. 

Ее представитель ФИО3 иск не признал, пояснив, что опекун своим имуществом не может оплачивать расходы подопечного ребенка. Те ежемесячные выплаты, которые приходили по договорам возмездной опеки в размере от 5000 до 7000 руб., были полностью потрачены ею на воспитание и содержание ребенка. В нашем регионе не конкретизирована доплата за жилищно-коммунальные услуги в помещении, закрепленном за ребенком. Текущее законодательство не содержит указания на то, что опекун, приемный родитель обязан отвечать своим имуществом по долгам опекаемого, в том числе, по оплате коммунальных услуг. 

Третье лица ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что в спорной комнате она не жила с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 растила ее как родную дочь, тратила только на нее не только все выделяемые деньги, но и большие суммы собственных средств. Она ни в чем не нуждалась. А в той комнате у нее только койко-место. Между ней и ФИО2 спора о том, что должен платить, не имеется.

Представитель третьего лица отдела охраны детства администрации Калининского района г.Чебоксары в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации г.Чебоксары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

ООО «УК «Текстильщик» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 10 декабря 2009 года, заключенным между МУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и ООО «УК «Текстильщик», приложением №1 к договору, и не оспаривается сторонами. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Калининского района г.Чебоксары был выдан ордер № на комнату № в общежитии по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 на семью из двух человек, в том числе, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ после инвентаризации жилых помещений комната № признана комнатой №. 

Согласно выписке (справке) из лицевого счета нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты № 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой - 

<

данные изъяты> кв. метра, является ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), а также зарегистрирована дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений п.1 ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям п.3 ст.26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст.26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанными нормами установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате жилого помещения, возникшей до совершеннолетия нанимателя, не может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Постановлением Главы администрации Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначена опекуном на возмездной основе в форме приемной семьи малолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначено единовременной пособие в размере 10988,85 руб.; за малолетней ФИО4 закреплено право проживания в комнате № 

<

адрес> (л.д.56). 

12 февраля 2010 года между ФИО2 и Органом опеки и попечительства администрации Калининского района г.Чебоксары заключен договор о возмездной опеке в форме приемной семьи над ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - на срок до совершеннолетия ребенка. Согласно сообщению КУ ЧР «Центр предоставления мер социальной поддержки» Министерства труда и соцзащиты Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 являлась получателем ежемесячного пособия на ребенка, находящегося в приемной семье, ФИО4 в соответствии с Законом Чувашской Республики от 24 ноября 2004 года №46 «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», а также Порядком выплаты ежемесячного пособия лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте старше 18 лет, обучающимся в государственных общеобразовательных организациях Чувашкой Республики и муниципальных общеобразовательных организациях и проживающим в семьях бывших попечителей, приемных родителей, утвержденных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 ноября 2011 года №520. Также ФИО2 выплачивалось денежное вознаграждение как приемному родителю. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Таким образом, в силу закона право пользования жилым помещением № 

<

адрес>, в котором зарегистрирована ФИО4 по месту жительства, сохраняется за несовершеннолетним, в связи с чем вне зависимости от факта проживания должна производиться оплата содержания и отопления жилого помещения.

Доказательств освобождения подопечного от оплаты жилого помещения на период временного отсутствия в жилом помещении суду не представлено.

Исходя из положений ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний в силу отсутствия у него достаточной дееспособности не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с опекуна.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии с п.3 ст.36 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В силу п.1 ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» (п.2 ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Попечитель может выступать в качестве законного представителя своего подопечного в случаях, предусмотренных федеральным законом. Попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении своих обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

Согласно п. 1.7 договора о возмездной опеке в форме приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ опекун обязан использовать денежные средства, получаемые на содержание подопечной, другие доходы только в интересах ребенка, вести учет расходования денежных средств предоставлять отчет о хранении, использование имущества и денежных средства в орган опеки и попечительства. 

Принимая во внимание, что закрепленная за несовершеннолетней ФИО4 комната № 

<

адрес> является имуществом, находящимся в пользовании подопечной, опекун несет обязанность по надлежащему содержанию данного имущества наравне с остальным имуществом подопечного. 

В возражение против заявленных требований представитель ответчика указывает, что в настоящее время подопечная ФИО4 достигла совершеннолетия выплаты за счет бюджета субъекта РФ прекращены, в связи с чем вынесение решения о взыскании задолженности по оплате закрепленного за последней жилого помещения с опекуна повлечет нарушение данной нормы, поскольку ответчица будет вынуждена выплачивать взыскиваемую задолженность из собственных средств. 

Данный довод суд признает необоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

В силу указанной нормы опекун не обязан своими средствами содержать подопечного или отвечать своим имуществом по его долгам.

Вместе с тем, как было указано выше, ФИО2 являлась получателем ежемесячного пособия на ФИО4 до достижения последней совершеннолетия, а также ей выплачивалось денежное вознаграждение как приемному родителю. При своевременном исполнении опекуном обязанности по содержанию имущества подопечного в части оплаты закрепленного за ним жилого помещения данная оплата должна была быть произведена из средств, выделяемых на содержание несовершеннолетней в порядке Закона Чувашской Республики от 24 ноября 2004 года №46 и постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 ноября 2011 года №520. 

В силу требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку данная обязанность ответчиком не исполнена своевременно за счет средств подопечного, она должна быть в любом случае исполнена обязанным лицом за счет имеющихся в его распоряжении средств. 

В доказательство размера задолженности истцом в материалы дела представлены финансовая история лицевого счета, а также сальдовая ведомость за период с 01 мая 2014 года по 01 февраля 2016 года, из которых усматривается, что в период с мая 2014 года по 12 ноября 2016 года по лицевому счету начислена плата за содержание жилья и отопление в сумме 8959,80 руб. 

Начисление по данным статьям произведено исходя из площади, приходящихся на нанимателя в комнате № 

<

адрес>, в общей площади всех жилых и нежилых помещений общежития. Стороной ответчика данный расчет не оспорен. 

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего спора суду не было представлено доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 4565,26 руб. за период с 11 июня 2014 года по 04 декабря 2017 года

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие явно недобросовестного поведения ответчика, суд считает, что размер финансовой ответственности ответчика в виде начисленных пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает их размер до 500 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 400 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Текстильщик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшую по комнате № 

<

адрес> за период 01 мая 2014 года по 12 ноября 2016 года в размере 8959 (восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) руб. 80 коп., пени за период с 11 июня 2014 года по 04 декабря 2017 года в размере 500 (пятьсот) руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета (г.Чебоксары) государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Тимофеева 

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2017 года.