КОПИЯ

УИД 62RS0001-01-2024-004122-32 № 2-1264/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при секретаре Воротниковой М.А., 

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности, 

помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Митрониной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда (

<

адрес>) гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) Светланы Николаевны к 

<

данные изъяты> Юрию Викторовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) С.Н. обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты> Юрию Викторовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя требования тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью – 27,8 кв.м. (комнаты по 17,9 кв.м. и 9,9 кв.м. соответственно), расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи. Вторым сособственником указанного жилого помещения является ответчик 

<

данные изъяты> Ю.В.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери, тем самым у истца нет возможности пользоваться своим жилым помещением.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания.

В связи с указанным, истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенный по адресу: 

<

адрес> передать дубликат ключа от входной двери.

Истец в судебное заседание не явился, в рассмотрении дела участвует ее представитель, который исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом по адресу зарегистрированного места жительства. Почтовое извещение разряда «судебное» возвращено в суд за истечением срока хранения, что дает основания в силу ст. 165.1 ГК РФ полагать ответчика извещенным.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью - 27,8 кв.м. (комнаты по 17,9 кв.м. и 9,9 кв.м. соответственно), расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается следующими документами:

- договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> Ю.Ю. и 

<

данные изъяты> С.Н. (

<

данные изъяты>), удостоверенным нотариусом 

<

адрес> ФИО2;

- выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -№

Согласно свидетельству о перемене имени (серии I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ТО ЗАГС № по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУ ЗАГС 

<

адрес>) 

<

данные изъяты> С.Н. сменила фамилию на 

<

данные изъяты>. 

Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

данные изъяты> Ю.В. зарегистрирован в 

<

адрес>. 

Поскольку материалами дела подтвержден факт принадлежности истцу 1/2 доли спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН, истец имеет равные с 

<

данные изъяты> Ю.В. права в отношении спорного жилого помещения, имеет намерения проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им. 

Таким образом, факт чинения сособственником жилого помещения препятствий в пользовании этим жилым помещением второму сособственнику нашел свое подтверждение в судебном заседании, что не лишает его права требовать устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено

Суд полагает необходимым установить ответчику срок для совершения действий по передаче ключей от жилого помещения в пределах десяти дней с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) Светланы Николаевны (СНИЛС 

<

***>) к 

<

данные изъяты> Юрию Викторовичу (СНИЛС 

<

***>) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать 

<

данные изъяты> Юрия Викторовича не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав передать 

<

данные изъяты> Светлане Николаевне дубликат всех ключей от жилого помещения по адресу: 

<

адрес> течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 29 апреля 2025 года. 

Судья - подпись – 

Копия верна. Судья А.Е. Буторин